Hypotheek woordenboek » Betekenis en uitleg veel voorkomende hypotheek woorden en begrippen.

Waarborgcertificaat :Nieuwbouwwoningen worden meestal gebouwd onder garantie, bijvoorbeeld van het Garantie Instituut Woningbouw. Onder die garantie valt een kwaliteitsgarantie en de garantie dat het huis wordt afgebouwd, ook als de bouwondernemer failliet gaat. Gesubsidieerde woningen moeten in principe altijd onder een dergelijke garantie worden gebouwd. De koper heeft recht op afgifte van het waarborgcertificaat.
Waarborgfonds Eigen Woningen :De Garantie en Waarborgregeling is een borg- of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wordt afgegeven voor een hypotheek. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de leningen en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten.
Waarborgsom :bij de koop van een bestaand huis kan men overeenkomen dat de koper in afwachting van het transport een bepaald deel van de koopsom (oplopend tot 10%) als waarborg stort bij de notaris
Waardegrondslag :de gemeente moet de waarde van onroerende zaken als basis voor de onroerende zaakbelasting hanteren
Waardepeildatum :de datum waarop de gemeente de waarde van de onroerende zaak heeft vastgesteld voor de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Om de vier jaar wordt de waarde opnieuw vastgesteld. In de tussenliggende periode geldt de waarde van de laatste peildatum
Waterschapsheffing :de waterschappen dragen zorg voor de waterkering (onderhoud en beheer van dijken) en/of de waterhuishouding. Bijna al hun inkomsten ontvangen zij via heffingen, ook wel omslagen genoemd.
Wederkerig finaal verrekenbeding :beding waarbij echtgenoten na ontbinding van hun huwelijk afrekenen alsof zij in gemeenschap van goederen waren gehuwd
Wegneembeding :hypotheekbeding waardoor aan de geldlener het recht wordt ontnomen om latere verbeteringen aan de woning weer ongedaan te maken
Welstandscommissie :dit college beoordeelt een bouwplan ten aanzien van aspecten die met het uiterlijk hebben te maken. De commissie brengt advies uit aan het gemeentebestuur. B&W beslist mede op grond van dit advies over de bouwvergunning
Wet op de Ruimtelijke Ordening :geeft voorschriften voor de ruimtelijke ordening (streekplannen, bestemmingsplannen enz.).
Wet op de Stads- en dorpsvernieuwing :geeft voorschriften enz. m.b.t. behoud, herstel, verbetering of sanering van bebouwde delen van het gemeentelijke grondgebied.
Wet Voorzieningen Gehandicapten :Regelt de bijdragen aan een eigenaar of huurder i.v.m. voorzieningen die een woning geschikt maken voor een gehandicapte. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw gemeente
Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) :Regelt de waardebepaling en waardevaststelling van alle onroerende zaken in Nederland
Wetsfictiegemeenten :voor de Wet Waardering Onroerende Zaken wordt in principe de waarde van onroerende zaken per 1-1-1995 aangehouden. Maar gemeenten die enige jaren daarvoor (1992, 1993 of 1994) de huizen opnieuw hebben getaxeerd, mogen die waarde aanhouden. De wet gaat uit van de fictie (veronderstelling) dat de toen getaxeerde waarde gelijk is aan de waarde per 1-1-1995. De waarde van 1992, 1993 of 1994 wordt overigens voor de inkomens- en vermogensbelasting nog verhoogd met een per gemeente verschillend percentage
Wettelijke rente :rente die de schuldeiser in rekening mag brengen wanneer de schuldenaar, ondanks sommatie, nalatig is te betalen. De hoogte van de wettelijke rente wordt periodiek door de overheid vastgesteld en bedraagt sinds 1-1-1998 6%.
Winstdeling :bij traditionele levenhypotheken spaart men via de premiebetalingen een bedrag waaruit later de hypotheek wordt afgelost. Over dit spaardeel ontvangt de (verzekerings)maatschappij rente. De verzekerde kan hierin meedelen, als de polis tenminste een winstdelingsclausule bevat.
Woningdichtheid :het aantal woningen per oppervlakte-eenheid, uitgedrukt per hectare. Te onderscheiden in netto woningdichtheid (oppervlakte voor de woningen, tuinen, blokgroen en bijbehorende verharding) en bruto woningdichtheid (daarenboven de oppervlakte voor bebouwde en onbebouwde voorzieningen, zoals parken, scholen, wijkgebouwen). Een woningdichtheid van 25 is laag (villawijk), van 40 is hoog (stedelijk gebied). In binnensteden met veel hoogbouw kan de woningdichtheid oplopen tot 60 woningen/HA
Woningverbeteringssubsidie :in bepaalde gevallen is voor verbeteren van een bestaande woning subsidie te verkrijgen. Inlichtingen kunt u krijgen bij uw gemeente. De gemeente beslist over de toekenning
Woningwet :geeft voorschriften voor de volkshuisvesting, d.w.z. m.b.t. woningbouw, en de geldelijke steun van gemeente en rijk voor woningbouw
Woonlasten :alle kosten die het wonen met zich meebrengt, inclusief stookkosten, de kosten voor nutsvoorzieningen , eventuele servicekosten, reserveringen voor onderhoud, onroerende zaakbelasting en verzekeringen
Woonzorgcomplexen :woonvorm, bedoeld voor ouderen die niet geheel zelfstandig kunnen wonen, maar geen behoefte hebben aan intensieve verzorging, zoals dat in een bejaardenhuis het geval is. De zorg wordt op maat verleend.
WOZ :Ook wel: Wet Waardering Onroerende Zaken.Regelt de waardebepaling en waardevaststelling van alle onroerende zaken in Nederland
Verklaring van erfrecht :Erfgenamen moeten toegang hebben tot de erfenis om lopende zaken af te wikkelen. Dit kan via een verklaring van de notaris dat zij erfgenaam zijn. Als er meerdere erfgenamen zijn, zijn die uitsluitend gezamenlijk bevoegd, tenzij er sprake is van een boedelvolmacht
Verkoop onder voorwaarden :Woningverkoop waarbij meestal een korting op de koopprijs wordt gegeven in ruil voor een winstdeling bij latere verkoop. Er kan sprake zijn van andere voorwaarden en gekoppelde voorzieningen ten behoeve van de koper, bijvoorbeeld een terugkoopgarantie of een collectieve voorziening voor onderhoud
Verkrijgingskosten :De totale kosten van het in eigendom verkrijgen van een huis, d.w.z. de aankoopprijs inclusief alle bijkomende kosten. Denk aan de kosten van verhuizing en inrichting. En eventueel: kosten voor aanleg van de tuin en verbouwing en verbetering van het huis.
Verletkosten :Inkomen of opbrengsten die u mist omdat u afwezig bent in verband met een procedure.
Vermogensbelasting :Moet worden betaald als het vermogen groter is dan de geldende vrijstellingen. De overwaarde van een eigen huis maakt deel uit van het vermogen
Verontreinigingsheffing :De heffing die de waterschappen opleggen aan de huishoudens om de kosten voor de zuivering van het oppervlaktewater te dekken
Verordening :Voor burgers algemeen bindende regeling, vastgesteld door bijvoorbeeld een gemeenteraad
Chipknip :Oplaadbare chipkaart voor het betalen van kleinere bedragen
Verrekenbeding :Als er sprake is van huwelijksvoorwaarden kunnen echtgenoten afspreken dat zij bepaalde waarden of inkomsten zullen verrekenen
Vertoogschrift :Op schrift gestelde bezwaren tegen de standpunten van de andere partij in een gerechtelijke procedure
Vertragingsrente :Als u bouwtermijnen te laat betaalt, kan de bouwer u rente in rekening brengen
Vertragingsschade :Schadevergoeding voor iedere termijn (dag, week, enz.) dat een contractpartij langer in gebreke blijft.
Vervangingsschade :Schadevergoeding ter grootte van de oorspronkelijke prestatie die volgens een overeenkomst moest worden geleverd
Vervreemden :Van eigenaar doen verwisselen. Dit is een ruimer begrip dan verkopen, men kan zaken bijvoorbeeld ook ruilen of schenken
Verwerking van rechten :Men verspeelt een recht, waarop men oorspronkelijk aanspraak kon maken. Dit omdat bijvoorbeeld de redelijke termijn van bezwaar maken ruimschoots is overschreden. Of men al dan niet zijn rechten heeft verwerkt is ter beoordeling van de rechter
Verwerpen :Een erfenis hoeft men niet te aanvaarden, men kan die ook afwijzen. Dit moet dan voor de gehele erfenis gelden, men kan die niet gedeeltelijk verwerpen
Verwervingskosten :De bijkomende kosten (naast de aankoopsom) bij de koop van een huis. De verwervingskosten bestaan onder andere uit de financieringskosten en de overdrachtsbelasting (bestaand huis), eventueel meerwerk en rente tijdens de bouw (nieuwbouwhuis).
Verzoekschrift :Schriftelijk verzoek aan een rechterlijk college of een geschillencommissie om een uitspraak
Vierkante meter (m262) :Oppervlaktemaat, 1 meter lengte x 1 meter breedte
Voetverklaring :In een gebied waar de Wet Voorkeursrecht Gemeenten geldt, moeten verkopers hun huis eerst aan de gemeente aanbieden. Notarissen verklaren onder aan de akte (aan de voet) dat deze verplichting niet van toepassing is, dan wel dat er aan is voldaan.
Volle eigendom :Ook wel: onbezwaard eigendom.Eigendom dat niet is belast met enig recht, zoals bijvoorbeeld een hypotheekrecht, een huurrecht
Volmacht :Meestal schriftelijke verklaring dat iemand een ander de bevoegdheid geeft om bepaalde (rechts)handelingen voor hem te verrichten.
Volstrekte meerderheid van stemmen :Gewone meerderheid, de helft plus 351351n.
Vooraftrek van belasting :Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. In de meeste gevallen is het mogelijk de belastingaftrek vooraf te verrekenen, tegelijkertijd met de maandelijkse loonbetalingen. Hiervoor moet men bij de Belastingdienst een loonbelastingbeschikking aanvragen
Voorbehoud van vruchtgebruik :Iemand kan iets verkopen of schenken met het voorbehoud dat hij het (vrucht)gebruik ervan behoudt. Als het om een huis gaat, kan de verkoper of schenker in het huis blijven wonen
Voorbereidingsbesluit :De gemeente verklaart dat een bestemmingsplan voor een bepaald gebied wordt voorbereid.
Voorlopig koopcontract :Misleidende term. Tekent u een voorlopig koopcontract, dan is de koop wel degelijk definitief, behoudens een terecht beroep op een eventuele ontbindende voorwaarde
Voorlopige teruggave :Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Dat leidt meestal tot een belastingteruggave die in plaats van per jaar achteraf ook per maand vooruit kan worden uitbetaald. Men ontvangt dan een voorlopige teruggave rechtstreeks van de Belastingdienst. Eventueel te veel of te weinig terugontvangen belasting wordt achteraf verrekend met de definitieve aanslag inkomstenbelasting
Voorlopige voorziening :Maatregel die geldt totdat een definitieve beslissing over een geschil is genomen
Vrij op naam :De wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Zie kosten koper
Vrije doorgang :Een breedte van minimaal 85 cm
Vrije eigendom :Onbezwaard en ongedeelde eigendom
Vrije hoogte :Een hoogte van minimaal 210 cm.
Vrije sectorwoning :Huis waarop geen subsidie wordt verstrekt en waarvoor geen verkoopregulerende bepalingen gelden.
Vrije verkoopwaarde :Waarde van een woning die in volle eigendom (zie aldaar) leeg en onbezwaard (zie aldaar) kan worden overgedragen
Vrije vestiging :Een huisvestingsvergunning is niet nodig
Vrijstaand huis :De woning is niet aangebouwd aan andere huizen of gebouwen en in principe rondom omgeven door tuin
VROM :Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Vruchtgebruik :Een eigenaar staat een ander het gebruik van een goed toe, inclusief de uit het gebruik voortvloeiende opbrengsten
Vruchtgebruik-testament :De verzorging van de langstlevende echtgenoot wordt verzekerd door hem een recht van vruchtgebruik toe te kennen over (een deel van) de nalatenschap en aan de kinderen slechts de blote eigendom daarvan.
V.o.n. :Ook wel: vrij op naam.De wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte.
Variabele rente :Men komt geen rentevaste periode overeen bij het aangaan van een hypotheek maar betaalt steeds de dan geldende rente voor nieuw af te sluiten hypotheken. De variabele rente kan per dag, per maand, per kwartaal of per half jaar achteraf of vooraf worden vastgesteld
VECIBIN :Vereniging van certificatie-instellingen in de bouw in Nederland. Aangesloten zijn Bureau Dak Advies, BV Kwaliteitsverklaringen Bouw, KIWA, BMC (Keurings- en Certificeringsin-stituut), IKOB (Stichting Instituut voor Keuring en Onderzoek van Bouwmateria-len), Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen, Stichting Keuringsbureau Hout, INTRON (Instituut voor materiaal- en milieu- onderzoek) en VEG (Vereniging Erkenningsregeling voor het Glaszetbedrijf). De aangesloten instellingen keuren op verzoek van de fabrikant/ leverancier bouwmaterialen en verstrekken op basis hiervan certificaten
Verbindend verklaren :Een rechter of bestuur verklaart dat een regeling algemeen geldt.
Verbintenis :Term die een juridische relatie tussen twee partijen aangeeft. Wie een huis koopt, gaat via een koopovereenkomst een verbintenis aan met de verkoper. De koper verbindt zich er onder andere toe om te betalen, de verkoper om te leveren.
Chippen :de chipknip betalen
Commando-economie :geleide economie
Verblijfsruimte :In een gebouw gelegen ruimte, bestemd voor het verblijven van mensen. De term is ingevoerd in het Bouwbesluit om de diverse vertrekken te kunnen onderscheiden, bijvoorbeeld t.o.v. verkeersruimte.
Verblijvingsbeding :Ongehuwd samenwonenden die tevens samen eigenaar van een huis zijn, kunnen via een verblijvingsbeding elkaar hun aandeel in de woning toedelen. Daarmee wordt voorkomen dat, bij overlijden van 351351n van de partners, de langstlevende partner door erfgenamen uit de woning wordt gezet
Verborgen gebreken :Gebreken die redelijkerwijze niet eerder konden worden geconstateerd
Vereniging Bemiddelaars Onroerende zaken (VBO) :Circa 1.000 professionele bemiddelaars zijn hierbij aangesloten. Men werkt volgens een met de NVM-makelaars vergelijkbaar systeem, inclusief een geschillencommissie, enz. Een VBO-bemiddelaar kan makelaar zijn, maar de meesten zijn dit niet.
Vereniging van appartementseigenaren (VVE) :Een appartementseigenaar is automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De vereniging behartigt de belangen van de gezamenlijke eigenaren. De vereniging voert het beheer over de gemeenschappelijke zaken, gedeelten en financi353n
Vergadering van de vereniging van appartementseigenaren :De vergadering heeft de hoogste macht binnen de vereniging. Aan de vergadering komen alle bevoegdheden toe die niet door de wet of de statuten aan een ander orgaan zijn opgedragen
Vergunningsplichtig bouwwerk :Bouwwerk waarvoor een gemeentelijke bouwvergunning nodig is
Vergunningsvrij bouwwerk :Bouwwerk waarvoor geen bouwvergunning en ook geen melding nodig is. Er mag zonder toestemming van de gemeente worden gebouwd.
Verificatievergadering :Vergadering bij een faillissement. Tijdens deze vergadering wordt de definitieve verdeling van de vorderingen op de boedel tussen de schuldeisers vastgesteld
Verkeersruimte :Dient voor het bereiken van een andere ruimte. Zie verblijfsruimte
Verklaring van eensluidendheid :Partijen verklaren dat zij akkoord gaan met de akte van scheiding en deling
UAV :Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken. Deze voorwaarden zijn door gebruik van de model koop-/aannemingsovereenkomst in de relatie consu-ment/bouwondernemer sterk op de achtergrond geraakt. De UAV worden nog wel toegepast bij het (laten) bouwen van een huis wanneer voor een consument een directievoerend architect optreedt die onder meer toezicht houdt op de bouw
Uitritvergunning :voor de toegang vanaf een bouwkavel naar de openbare weg is een gemeentelijke vergunning vereist.
Uitsluitingsclausule :Ook wel: priv351-clausule.Een erflater of schenker bepaalt dat de erfenis of schenking niet in de gemeenschap van goederen valt van de erfgenaam of begiftigde. De clausule wordt ook wel uitsluitingsclausule genoemd.
Uitwinning :Een vordering verhalen op de goederen van een schuldenaar
Unanieme meerderheid van stemmen :toestemming van alle aanwezige stemgerechtigden
Utiliteitsgebouw :Gebouwen als kantoren, scholen, fabrieken, kazernes, ziekenhuis e.d.
Taxatie :Het vaststellen van de waarde. .
Taxatierapport :Het rapport dat wordt opgesteld na taxatie.
Technische omschrijving :verkorte opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder de bepalingen ten aanzien van het uitvoeren. Kan de basis vormen van het contract tussen aanbesteder (koper) en aannemer (bouwer).
Technische ruimte :besloten ruimte, bestemd voor de plaatsing van apparatuur en/of installaties
Testament :men benoemt een rechtspersoon of natuurlijk persoon als erfgenaam via een testament. Zonder testament geldt het in de wet vastgelegde erfrecht. Men kan ook immateri353le zaken regelen via een testament, zoals het benoemen van een voogd voor kinderen.
Testateur :erflater die een testament maakt of heeft gemaakt
Toerekenbare tekortkoming :een partij komt zijn contractuele verplichtingen niet (geheel) na. Tot enige jaren geleden sprak de wet van wanprestatie
Traditioneel gebouwde huizen :woningen die op de bouwplaats worden gemetseld. Ook bij traditionele bouw kan gebruik worden gemaakt van prefab wanden, kozijnen, vloeren, enz.
Travee :breedte-eenheid die wordt gebruikt bij het ontwerpen van woningen. Het is de horizontale afstand tussen twee dragende wanden
Transportakte :Dit is de akte die de overdracht van de onroerende zaken regelt, deze akte wordt bij de notaris opgemaakt en ondertekend.
Twee-onder-351351n-kap-woning :aan 351351n kant is het huis aangebouwd aan een ander huis. De woonkamers kunnen tegen elkaar liggen, of de entree met gang en keuken (beter i.v.m. geluidsoverlast). Halfvrijstaand is een verkoopterm, waarmee alleen maar wordt uitgedrukt dat het huis aan 351351n kant niet aan een ander huis grenst. De bouwwijze en/of indeling kan precies gelijk zijn aan die van rijtjeshuizen
Tweede oplevering :Bij voldoende overwaarde kunt u een tweede hypotheek op uw woning nemen om bijvoorbeeld extra geld voor een verbouwing vrij te maken.
Splitsings(-akte, -reglement, -vergunning :regeling binnen de Nationale Hypotheek Garantie op grond waarvan het tweede inkomen geheel of gedeeltelijk kan meetellen bij het bepalen van het maximaal te lenen bedrag
Salderen van rente :de betaalde rente aftrekken van de ontvangen rente. Op het positieve saldo is de rentevrijstelling van toepassing. Resteert er een negatief saldo, dan is dat aftrekbare betaalde rente. De betaalde hypotheekrente blijft bij het salderen buiten beschouwing
Salderingsregeling :de betaalde rente aftrekken van de ontvangen rente. Op het positieve saldo is de rentevrijstelling van toepassing. De betaalde hypotheekrente voor de eigen woning blijft bij het salderen buiten beschouwing
Samenlevingsovereenkomst :overeenkomst tussen twee of meer samenwonenden waarin afspraken zijn vastgelegd over bijvoorbeeld eigendomsverhoudingen, levensonderhoud, pensioenen, enz
Saneringscontract :overeenkomst dat een huis bewoond mag worden totdat de wijk wordt gesaneerd
Schetsplan :tekening waarop globaal de vormen en afmetingen zijn aangegeven van plattegronden en gevels. Dient als eerste aanzet voor een ontwerp
Semi-bungalow :bungalow met schuine kap
Senioren Thuistest :test om te beoordelen of een huis geschikt is om op wat hogere leeftijd in te (blijven) wonen. De test omvat vragen over de woonomgeving, de veiligheid in huis, het gebruiksgemak, de toegankelijkheid en de aanpasbaarheid
Commercial paper :Verhandelbaar kortlopend schuldbewijs
Serviceflat :de bewoner kan gebruik maken van centrale voorzieningen en diensten, bijvoorbeeld een huismeester, een maaltijdser-vice, medische zorg, enz.
Kruislingse premiebetaling :het over en weer sluiten van een overlijdensrisicoverzekering op het leven van de partner waarbij de ene partner de premie is verschuldigd op het leven van de ander.
Servicekosten :de maandelijkse bijdrage die eigenaren van appartementen betalen en die dient voor het onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, voor het vormen van reserves, enz.
Servituut :Ook wel: erfdienstbaarheid.Een last waarmee een stuk grond (erf) is belast ten gebruike en ten nutte van een erf dat aan iemand anders toebehoort. Bijvoorbeeld: het recht van overpad
Sloopvergunning :vergunning die vereist is voor het slopen van een gebouw. Aan deze vergunning zijn voorwaarden verbonden m.b.t. de veiligheid
Sociale huursector :gesubsidieerde huurwoningen
Sociale koopwoning :koopwoningen met een meerjarige subsidie. Voorheen premie A- of premiekoopwoning
Sondering :onderzoek en registratie van de bodemgesteldheid naar draagkracht
Souterrain :half onder de grond gesitueerde bouwlaag
Splitlevel woning :huis waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen
Splitsings(-akte, -reglement, -vergunning :verdeling via notari353le akte (de splitsingsakte) van het recht op een gebouw in appartementsrechten, die vervolgens afzonderlijk kunnen worden verkocht. Vaak mag alleen worden gesplitst met een vergunning van de gemeente. In veel splitsingsaktes wordt het model splitsingsreglement geheel of gedeeltelijk van toepassing verklaard. Dit model reglement is opgesteld door het notariaat
Staat van baten en lasten :overzicht van opbrengsten (inkomsten) en kosten (uitgaven) over het afgelopen boekjaar, ook wel de exploitatierekening genoemd
Stadsvernieuwingsfonds :gemeentelijk of provinciaal fonds, waarin geldelijke steun van de rijksoverheid wordt ondergebracht
Standaard Referentiebestek Woningbouw :uitgebreide checklist voor het opstellen van een bestek, compleet met alle voorwaarden en bepalingen t.a.v. gesubsidieerde woningbouw
Standaard Voorwaarden Rechtsverhouding opdrachtgever-architect (SR-97) :weinig consumentvriendelijke regeling van de rechtsverhouding tussen architect en opdrachtgever. Laatstelijk herzien in 1997
Statuten :voorschriften van een rechtspersoon
Stichting Garantie- en Waarborgfonds Nederland :waarborg met aan de GIW-regeling vergelijkbare verzekering die een particuliere opdrachtgever kan afsluiten als de aannemer niet is aangesloten bij het GIW
Strekkende meter (m271) :een lengte van 1 meter, ongeacht de breedte. O.a. vloerbedekking wordt meestal verkocht per strekkende meter. Als de rol dan bijvoorbeeld 4 meter breed is, koopt u voor 10 m271 (10 strekkende meter) 4 x 10 = 40 m262 vloerbedekking (vierkante meter). Ook buizen, enz. gaan per strekkende meter
Subjectsubsidie :subsidie, verstrekt aan en op grond van de kenmerken van een bepaalde persoon. Voorbeeld: de individuele huursubsidie
Subsidie bij aankoop huurwoning (koopgewenningsbijdrage) :vanaf 1-10-1997 kunnen mensen die een huurwoning kopen een subsidie krijgen om te wennen aan de in het begin hogere woonlasten. De woningen moeten minimaal 351351n jaar verhuurd zijn geweest. De regeling heeft terugwerkende kracht tot 23 mei 1997 en is bedoeld voor mensen met lage en middenin-komens, die voor het eerst een huis kopen
Successierechten :bij overgang van eigendom door overlijden of schenking moet de opvolgen-de (successievelijke) eigenaar belasting betalen
Successiewet :regelt de fiscale gevolgen bij vererving of schenking
Suite (kamer en suite) :twee of drie kamers achter elkaar, verbonden door een doorgang tussen kasten en/of schouwen en meestal gescheiden via schuifdeuren. Populaire bouwwijze bij vooroorlogse huizen.
Systeembouw :men bouwt volgens een bepaald systeem, bijvoorbeeld betonelementenbouw, stapelbouw, houtskeletbouw, enz.
Rentemiddeling :Wanneer tijdens een rentevaste periode de hypotheek om wat voor reden dan ook wordt be353indigd en er wordt een nieuwe hypotheek afgesloten bij dezelfde geldverstrekker, kan die voorstellen om een gemiddelde aan te houden tussen de oude lagere rente en de hogere dagrente. Sommige banken zijn ook bereid via rentemiddeling vervroegd te verlengen. Rente-middeling kan ook aan de orde zijn bij het verhogen van de hypotheek
Rentevaste periode :Bij het afsluiten van een hypotheek wordt de rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld vijf of tien jaar.
Rentevrijstelling :over een bepaald bedrag aan ontvangen rente hoeft u geen belasting te betalen
Reservefonds :fonds met bijdragen van bijvoorbeeld appartementseigenaren voor toekomstige uitgaven, bijvoorbeeld voor groot onderhoud
Restantschuld :Het restant van de schuld van de oorspronkelijke leningen na aftrek van alle gedane aflossingen.
Restitutie boeterente :bij voortijdig aflossen i.v.m. verkoop berekenen hypotheekverstrekkers soms boeterente. Als u een nieuwe hypotheek bij dezelfde bank afsluit, krijgt u die boeterente over het algemeen terug. De nieuwe hypotheek moet u dan meestal binnen drie of zes maanden afsluiten
Resultaatverbintenis :een overeenkomst waarbij het resultaat van tevoren duidelijk vaststaat. Voorbeeld: opdracht tot het bouwen van een huis
Retributie :betaling voor overheidsdiensten, verschuldigd in rechtstreeks verband met het gebruik dat men er van maakt. Bijvoorbeeld leges voor een bouwvergunning
Revisietekening :tekening waarop achteraf exact de afmetingen en het verloop van bijvoorbeeld leidingen worden aangegeven
Re353le rente :het verschil tussen de marktrente en het inflatiepercentage
Rioolrecht :gemeentelijke heffing om de kosten van onderhoud aan en vervanging van het gemeentelijk rioleringssysteem te dekken
Risicoregeling, -verrekening :door de overheid vastgestelde wijze van verrekenen van bepaalde materiaal- en loonkosten na een vooraf bepaalde datum. Risicoverrekening is in de model koop-/aannemings-overeenkomst uitgesloten.
Roerende zaken :Alles wat niet tot de onroerende zaken behoort.
RvA :Ook wel: Raad van Arbitrage, instantie die in de meeste koop-/aannemingsovereenkomsten bevoegd is verklaard om geschillen tussen de bouwondernemer en de consument te beslechten.
Commitment :Verbintenis
Company :Onderneming
Rijksrekenrente :Rente die levensverzekeringsmaatschappijen wettelijk moeten vergoeden over het door de verzekerde opgespaarde bedrag (momenteel 4%). Speelt bij een spaarhypotheek geen rol zolang de hypotheekrente hoger is dan 4%, omdat daar een rentevergoeding wordt aangehouden die gelijk is aan het percentage van de overeengekomen hypotheekrente
Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland :instantie die in de meeste koop-/aannemingsovereenkomsten bevoegd is verklaard om geschillen tussen de bouwondernemer en de consument te beslechten
Raad van State :instantie die de regering adviseert over alle wetsontwerpen en algemene maatregelen van bestuur en die betrokken is bij Kroonberoep. Bij de afdeling Bestuursrechtspraak dienen procedures tussen burgers en overheid(sinstellingen).
Recht van opstal :recht om bijvoorbeeld een woning te hebben op de grond van een ander.
Rechtsbijstandverzekering :dekt de proceskosten en de kosten van juridische en andere deskundige bijstand in gevallen die in de polisvoorwaarden zijn genoemd.
Referentiebestek :modelbestek waarvan de indeling en omschrijving als voorbeeld kunnen dienen.
Regie :werkzaamheden worden opgedragen voor een vast bedrag per uur. De eindprijzen staan dus niet van tevoren vast. De rekeningen van toeleveranciers worden apart opgevoerd.
Registergoed :een goed dat volgens de wet moet worden ingeschreven in bepaalde registers: grond, huizen, schepen, vliegtuigen. Door de inschrijving kan iedereen zien aan wie het toebe-hoort en of er een ander zakelijk recht (bijvoorbeeld een hypotheek) op rust.
Regresrecht :recht om terug te vorderen wat iemand heeft betaald voor een ander, bijvoorbeeld voor een hoofdelijke medeschuldenaar
Rekenrente :De rente die een verzekeringsmaatschappij op haar beleggingen verwacht te kunnen behalen. Deze rente is van belang omdat verzekeringsmaatschappijen de ontvangen premies plegen te beleggen. Bij de bepaling van de hoogte van de premie wordt rekening gehouden met de rekenrente. Als het rendement op de beleggingen hoger is dan de rekenrente, ontstaat een voordeel voor de verzekeringsmaatschappij
Rekenvergoeding :aannemersvergoeding voor het calculatiewerk bij een offerte. Het is verstandig om v363363r het laten uitbrengen van een offerte schriftelijk vast te leggen dat voor het calculatiewerk en voor de offerte geen kosten in rekening worden gebracht
Rente bijschrijven :bij ruime overwaarde kan men soms overeenkomen om met aflossen op de hypotheek te stoppen en bovendien de rente bij de schuld te laten bijschrijven
Rente tijdens de bouw :Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentevergoeding. Deze is soms lager dan de hypotheekrente die moet worden betaald over de opgenomen bedragen.
Rente-opslag :verhoging bovenop het normale rentetarief als meer wordt geleend dan (bij de meeste geldverstrekkers) circa 75% van de executiewaarde van het huis. Vaak is de opslag hoger naarmate meer wordt geleend ten opzichte van de genoemde grens. De opslag geldt niet voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie
Rentebedenktijd :Bij veel hypotheken heeft men bij aanvang 351351n of twee jaren de vrije keuze om te bepalen op welk moment de rente wordt vastgezet voor een nieuwe periode. Soms is er ook rentebedenktijd steeds vanaf 351351n of twee jaar voordat een rentevaste periode afloopt.
Rente bijschrijven :Bij ruime overwaarde kan men soms overeenkomen om met aflossen op de hypotheek te stoppen en bovendien de rente bij de schuld te laten bijschrijven
Rentefixatieperiode :Ook wel: rentevaste periode.Bij het afsluiten van een hypotheek wordt de rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld vijf of tien jaar.
Rentegarantie :hypotheekofferte waarin de aangeboden rente voor een bepaalde periode wordt gegarandeerd, zonder dat bekend is om welke woning het gaat
Renteherziening :Het vooraf overeengekomen tijdstip waarop de rente voor een aangegane leningen wordt herzien.
Rentemarge :Het verschil tussen de (gemiddelde) debetrente en creditrente. Deze marge is de voornaamste bron van inkomsten van een bank.
P-biljet :uitgebreid aangiftebiljet voor particulieren
Pandrecht :een beperkt recht op niet-registergoederen teneinde daarop bij voorrang een vordering te verhalen.
Partnerconstructie :niet de bank is eerste begunstigde van de uitkering uit de levensverzekering, maar de overblijvende partner. Daarmee wordt voorkomen dat de erfgenamen (een deel van) de waarde van de woning opeisen.
Partnerpensioen :Pensioen dat de partner krijgt na overlijden van degene die het pensioen heeft opgebouwd.
Partnerregistratie :ongehuwden kunnen zich formeel als partners laten regi-streren. Dit heeft -op enkele uitzonderingen na- dezelfde gevolgen als een huwelijk
Passeren :Dit is d formele handeling waarbij een akte bij de notaris door alle partijen wordt ondertekend. De verkoper en geldverstrekker tekenen veelal per volmacht. Zo hoeven zij niet op het werkelijke moment van passeren bij de notaris aanwezig te zijn.
Passeerdatum :Datum waarop de akte bij de notaris passeert
Perceel :bij het Kadaster geregistreerd stuk grond, inclusief alle bebouwing
Persoonlijk inkomen :de inkomsten uit arbeid, verminderd met de reis- en beroepskosten. Bij gehuwden wordt dit inkomen gebruikt om te bepalen wie bepaalde inkomsten en aftrekposten moet aan-geven. De echtgenoot met het hoogste persoonlijke arbeidsinkomen geeft de niet-persoonlijke inkomsten en aftrekposten van beide echtgenoten samen aan
Planschade :schade die een eigenaar van grond of gebouwen lijdt in verband met planologische wijzigingen. De eigenaar kan voor schadevergoeding in aanmerking komen.
PM :Pro memorie, ter herinnering. Wordt vaak gebruikt bij begrotingen of kostenramingen als (nog) geen uitsluitsel bestaat over de kosten.
Positieve/negatieve hypotheekverklaring :onderhandse akte die op eerste verzoek van de geldverstrekker kan worden omgezet in een hypotheekakte. De akte kan als basis dienen voor een overbruggingsrekening courant krediet
Premiedepot :Geblokkeerde rekening, waarui automatisch premiebetalingen voor verzekeringen worden gedaan.
Precariorechten :1. het recht om balkons, enz. boven de openbare grond te hebben.
2. het recht om openbare grond tijdelijk te mogen gebruiken, bijvoorbeeld in verband met een verbouwing
Prefabbouw :zoveel mogelijk onderdelen van het huis worden in de fabriek gemaakt en op de bouw gemonteerd. Daardoor wordt de bouwtijd verkort.
Preferente crediteuren :schuldeisers die een voorrecht hebben op alle of bepaalde goederen bij een faillissement, bijvoorbeeld de fiscus.
Premiedepot :geblokkeerde (spaar)rekening van waaruit automatisch premies worden gestort, bijvoorbeeld ten behoeve van de meeverbonden levensverzekering van een spaarhypotheek of andere levenhypotheek.
Premiekoopwoning :Ook wel: sociale koopwoning.Koopwoningen met een meerjarige subsidie. Voorheen premie A- of premiekoopwoning
Premievrijmaking :De afkoop van een lopende levensverzekering, waardoor de verplichting tot betaling van premie eindigt. Op hetzelfde moment wordt een nieuwe verzekering met dezelfde inhoud afgesloten, maar voor een lager verzekerd bedrag.
Premiewoning :woning waarbij de koper een eenmalige belastingvrije bijdrage van de overheid ontvangt
Prestatie-eis :een in maten of getallen uitgedrukt voorschrift m.b.t. een eigenschap van een bouwconstructie of -onderdeel.
Presteren :voldoen aan overeengekomen verplichtingen
Priv351-bezit :bij ongehuwd samenwonenden is er sprake van gemeenschappelijk bezit en van priv351-bezit. Priv351-bezit is uitsluitend datgene dat men zelf gekocht en betaald heeft en waarvan het duidelijk is dat het niet voor gemeenschappelijk gebruik was bestemd.
Priv351-clausule :een erflater of schenker bepaalt dat de erfenis of schenking niet in de gemeenschap van goederen valt van de erfgenaam of begiftigde. De clausule wordt ook wel uitsluitingsclausule genoemd.
Pro memorie (PM) :ter herinnering. Wordt vaak gebruikt bij begrotingen of kostenramingen als (nog) geen uitsluitsel bestaat over de kosten
Pro resto hoofdsom :Schuldrest, het gedeelte van de oorspronkelijke leningen dat nog openstaat na aftrek van alle gedane aflossingen op de hypotheek
Procescertificaat :document waarin wordt verklaard dat werkzaamheden voldoen aan bepaalde specificaties
Productcertificaat :verklaring dat een product voldoet aan bepaalde technische specificaties. Deze zijn vaak vastgelegd in een norm (bijvoorbeeld NEN, zie aldaar) of in een attest
Programma van eisen :voordat men een ontwerp maakt, worden eerst alle wensen en eisen omschreven waaraan het huis moet voldoen.
Projectaanbieding :bij nieuwbouw bieden banken soms hypotheken aan op gunstiger condities dan normaal. Er worden dan bijvoorbeeld rentekortingen verleend voor de eerste rentevaste periode, de afsluitprovisie is lager, enz.
Publieke werken :Ook wel: Openbare Werken.Gemeentelijke dienst die zich bezighoudt met bouwwerken, bruggen, grondmechanica, riolering, gereedmaken van terreinen, wegen en beplantingen
Opstalverzekering :De verzekering voor schade aan of tenietgaan van een huis, schuur, garage, enz. door bijvoorbeeld brand, blikseminslag, vandalisme.
Opzegtermijn :Een hypotheek kan aan het eind van iedere rentevaste periode, bij verkoop, enz. worden opgezegd. Dit moet vaak enige tijd van tevoren worden aangekondigd. Geldt ook voor verzekeringen.
Ori353ntatie-opdracht :Men geeft een makelaar of bemiddelaar de opdracht om een huis of een stuk grond te zoeken. Deze opdracht kunt u in tijd en geografisch begrenzen
Oudedagslijfrente :Lijfrenteverzekering waarvoor premie-aftrek mogelijk is. Voorwaarde is dat verzekering recht geeft op een levenslange periodieke uitkering (lijfrente), dat deze toekomt aan de verzekeringnemer zelf en dat de uitkering uitsluitend eindigt bij zijn overlijden
Ouderenaftrek :Verhoging van de belastingvrije som beneden een bepaald inkomen voor mensen die op 31 december 1998, 65 jaar of ouder waren
Ouderlijke boedelverdeling :De ouders maken over en weer een testament. Men stelt vast wie wat krijgt. Dit testament geldt alleen bij vererving tussen ouders en (klein)kinderen.
Overbruggingskrediet :Lening om de tijd te overbruggen tussen de aankoop van een ander huis en de verkoop van de oude woning. Daarbij wordt van de overwaarde van het oude huis gebruik gemaakt. Meestal kan voor een beperkte periode een overbruggings-krediet worden afgesloten.
Overbruggingslijfrente :Lijfrenteverzekering waarvoor premie-aftrek mogelijk is. Voorwaarde is dat verzekering recht geeft op een periodieke uitkering (lijfrente) die eindigt -behoudens eerder overlijden- in het jaar waarin de verzekeringnemer 65 jaar wordt of waarin hij met pensioen gaat. De uitkering mag in principe niet meer bedragen dan 177 121.464,- per jaar (tarief 1999) of 177 123.529,- per jaar (tarief 2000)
Overdracht basisaftrek :Als een partner geen inkomen heeft, of een inkomen dat lager ligt dan de basisaftrek, kan de basisaftrek worden overgedragen aan de (meer) verdienende partner. Een gedeeltelijke overdracht van de basisaftrek is niet mogelijk.
Overdrachtsakte :De akte die door de notaris wordt opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster. De notariskosten zijn per 1-10-1999 binnen een marge onderhandelbaar.
Overdrachtsbelasting :Deze belasting (6%) wordt geheven bij verkoop van bestaande onroerende zaken. Meestal niet inbegrepen in de koopsom.
Overhevelingstoeslag :Sinds 1990 moet een werknemer bepaalde premies betalen die daarv363363r de werkgever voor zijn rekening nam. Om dit mogelijk te maken krijgt hij een toeslag op zijn loon.
Overlijdensrisicoverzekering :Verzekering die tot uitkering komt bij overlijden, waardoor de hypotheekschuld geheel of gedeeltelijk kan worden afgelost en de nabestaande(n) in het huis kunnen blijven wonen. Soms wordt een orv door de geldverstrekker verplicht gesteld
Overmaat :Er wordt meer grond geleverd dan is overeengekomen. Meestal is in de koopakte vermeld dat de over- of ondermaat van de grond (tot een zekere grens) niet wordt verrekend.
Overmacht :Men kan niet voldoen aan zijn (contractuele) verplichtingen door een voorval dat zich buiten zijn schuld en/of risico voordoet.
Overnamebeding :Een mede-eigenaar krijgt bij overlijden van de andere eigenaar het recht om het aandeel van de ander(en) in de gezamenlijke eigendommen over te nemen.
Oversluitprovisie :Provisie die banken in rekening brengen bij het opnieuw afsluiten van een hypotheek (tegen een lagere rente). Als een hypotheek in een andere vorm wordt omgezet, spreekt men van omzettingskosten.
Overstapfaciliteit :Sommige hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid om gedurende het eerste jaar of de eerste twee jaren een hypotheek met variabele rente om te zetten in een hypotheek met een rentevaste periode, of om een korte rentevaste periode om te zetten in een langere
Overwaarde :Het verschil tussen de vrije verkoopwaarde van een huis en de restschuld van de hypotheek. Als u geld wilt bijlenen, gaat de geldverstrekker bij de bepaling van de overwaarde niet uit van de vrije verkoopwaarde maar van de executiewaarde
Objectsubsidie :Wordt verstrekt op grond van de kenmerken van het gebouw en niet die van de eigenaar of gebruiker. Bijvoorbeeld bereikbaarheidstoeslag.
Onderzetting :Het beschikbaar stellen van onroerend goed als onderpand.
Omslagheffing :De heffing die de waterschappen opleggen aan de eigenaren van onroerende zaken om de kosten voor het kwantiteitsbeheer en de waterkering te dekken.
Omzettingskosten :Ook wel: oversluitprovisie.Provisie die banken in rekening brengen bij het opnieuw afsluiten van een hypotheek (tegen een lagere rente). Als een hypotheek in een andere vorm wordt omgezet, spreekt men van omzettingskosten.
Onbezwaard eigendom :Eigendom dat niet is belast met enig recht, zoals bijvoorbeeld een hypotheekrecht, een huurrecht.
Onderhands :Actie zonder ambtelijke (notari353le) tussenkomst. Twee partijen maken bijvoor-beeld onderling een akte op, of verkopen een zaak aan elkaar, zonder tussenkomst van een notaris
Onderhandse aanbesteding :Men nodigt enige aannemers uit om een offerte te maken.
Onderhandse akte :Akte die is opgesteld zonder tussenkomst van bijvoorbeeld de notaris.
Onderpand :Bij een hypothecaire leningen dient de onroerende zaak als onderpand. De eigenaar van het onderpand, bijvoorbeeld een huiseigenaar, is de hypotheekgever. De geldverschaffende instelling is degene die het onderpand aanvaardt, de hypotheeknemer.
Ongebouwde eigendommen :Niet bebouwde onroerende zaken, bijvoorbeeld een stuk bouwgrond, een perceel bosgrond, enz.
Onroerende zaak :De grond en alles wat zich daarin of daarop bevindt, voor zover dat aard- of nagelvast daarmee is verbonden. Voorbeelden: bomen, vaste planten, een huis met alles wat daaraan aard- of nagelvast is verbonden of wat naar zijn aard bij het huis hoort, zoals dakpan-nen, deuren, keuken, enz
Onroerende zaakbelasting :Wordt door de gemeente opgelegd aan eigenaren en gebruikers van woningen, grond en andere onroerende zaken. De onroerende zaakbelasting is gesplitst in een eigenarendeel, dat door de zakelijk gerechtigde wordt betaald en een gebruikersdeel, te betalen door de bewoner/gebruiksgerechtigde. Een eigenaar-bewoner betaalt beide delen.
Ontbindende voorwaarde :Een mogelijkheid in het contract op basis waarvan de overeenkomst kan worden be353indigd. Wie gebruik wil maken van een ontbindende voorwaarde, moet dit zelf kenbaar maken aan de contractpartij. Bij de koop van een huis is het gebruikelijk om ontbindende voorwaarden op te nemen voor het verkrijgen van een passende financiering, en (indien van toepassing) voor een huisvestingsvergunning of Nationale Hypotheek Garantie.
Ontvankelijk :Een klacht of protest komt in aanmerking voor behandeling door de instantie waar men zich toe wendt.
Onzuiver inkomen :Totaal van de inkomsten, verminderd met de kosten.
Openbare verkoop :Uitvoeren van een vonnis, ook wel: executie
Open eind clausule/constructie :Clausule waardoor de looptijd van de hypotheek inclusief daaraan gekoppelde verzekeringen verlengd kunnen worden .
Opeten van de eigen woning :Iemand die in de bijstand komt, moet -tot aan een bepaalde vrijstelling- zijn vermogen opmaken voordat recht op een uitkering ontstaat. Voor eigen woningbezitters geldt dit ook voor het in hun huis opgebouwde vermogen. Er is dan wel een extra vrijstelling
Opnamekosten :Kosten die sommige banken berekenen bij een bouwfinanciering, steeds als er geld uit het bouwdepot wordt opgenomen
Opplussen :Het geschikt maken van bestaande voorraad (woningen) voor groepen met specifieke woonbehoeften, zoals ouderen, alleenstaanden, enz.
Opschortende voorwaarde :Voorwaarde in een overeenkomst die bepaalt dat de overeen-komst pas in werking treedt indien een bepaalde gebeurtenis zich voordoet.
Opstal :Het gebouw, dus nadrukkelijk exclusief de grond.
Niet-zuivering :Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) is een onafhankelijke stichting die het budgetteren propageert als hulpmiddel om de inkomsten en uitgaven binnen een particulier huishouden op elkaar af te stemmen, ook op langere termijn.
Nietig verklaren :Een hypotheekbeding waardoor de eigenaar de woning niet of niet zonder toestemming van de geldverstrekker mag wijzigen.
Nominale rente :Een clausule in de hypotheekakte waarmee de geldverstrekker de vrijwillige verkoop van het onroerende goed kan tegenhouden wanneer de waarde waarschijnlijk niet voldoende is om de hypotheek af te lossen.
Notaris :op grond van de wet wordt een overeenkomst, vonnis, enz. buiten werking gesteld dan wel ongeldig verklaard.
Modelverordening :De feitelijke marktrente, die wordt gevormd door de re353le rente en het verdisconteerde inflatiepercentage. Door het verwerken in de rente van dit percentage compenseert de kredietverlener de geldontwaarding van de middelen die hij tijdelijk afstaat.
Monument :Een openbaar ambtenaar die door de overheid onder meer bevoegd is verklaard om bepaalde offici353le stukken ( akten), zoals hypotheken en testamenten, op te maken.
Zie ook: De Notaris.
NAP :Normaal Amsterdams Peil, denkbeeldig horizontaal vlak over het hele land, vastgelegd in geregistreerde meetpunten. Vanuit het NAP wordt de hoogte van bouwwerken bepaald.
NEN :Nederlandse Norm. Vastgesteld door de Nederlands Normalisatie Instituut (NNI). Het bouwbesluit verwijst naar veel van deze NEN-normen.
Nabestaandenlijfrente :Borg of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wordt afgegeven voor een hypotheek. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de leningen en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten.
Nalatenschap :Landelijke organisatie van be353digde makelaars in onroerende goederen.
Center of competence :Centraal bedrijfsonderdeel waarin alle financi353le , creatieve, en technische vaardigheden geconcentreerd plaats vinden
Chart :Dit is de grafiek van de koersontwikkeling van een effect
Chinese muur :Wanneer er een scheiding is in een bancaire organisatie ter voorkoming van belangenverstrengeling, bijvoorbeeld tussen krediet en verzekeringen
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) :Lijfrenteverzekering waarvoor premie-aftrek mogelijk is. Voorwaarde is dat de verzekering recht geeft op een periodieke uitkering (lijfrente) die direct ingaat bij het overlijden van de verzekerde. Bij begunstiging aan een direct familielid (bijv. kind, klein- of pleegkind, broer, zuster) moet een tijdelijke lijfrente uiterlijk eindigen zodra de begunstigde 30 jaar wordt. Voor begunstiging aan de huwelijkspartner en anderen buiten de directe familiekring geldt deze beperking niet
Natuurlijke verbintenis :borg- of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wordt afgegeven voor een hypotheek. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de leningen en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten.
Kubieke meter (m263) :de inhoud van een kubus waarvan alle zijden 1 meter lang zijn is 1 m263. Twee van die kubussen hebben een inhoud van 2 m263. De inhoud van een kubus waarvan alle zijden 2 meter lang zijn, is 2x2x2 = 8 m263.
Zakenbankier :Dat is iemand die als beroep met zaken bankiert en dus werkzaam is bij een zakenbank.
Negatieve inkomsten eigen woning :eigendomsverkrijging van een zaak die met een andere 351351n geheel vormt of gaat vormen. Voorbeelden: beplanting op een erf wordt eigendom van de grondeigenaar, ook al is deze door derden aangebracht. Als u een huis bouwt op grond die al in uw eigendom is, wordt dat door natrekking uw eigendom zonder dat er een akte behoeft te worden opgemaakt bij de notaris
Netto maandlasten :op iemand rust naar objectieve maatstaven een dringende morele verplichting om een ander een uitkering te doen of verzorgd achter te laten. Is niet af te dwingen, ook niet via de rechter.
Nibud :Het bedrag dat u maandelijks kwijt bent aan hypotheeklast minus de terug te ontvangen belasting.
Niet-wijzigingsbeding :drukt de werkelijke kostprijs van een hypotheek uit, rekening houdend met o.a. alle kosten die de bank in rekening brengt, de verzekeringspremie en met het te verwachten fiscale effect.
Makelaar :verticale balk onder een nokgording
Makelaar onroerend goed (o.g.) :tussenpersoon die bemiddelt bij koop en verkoop van onroerende zaken, op naam en voor rekening van derden.
Meerwerk :bij nieuwbouw wordt op verzoek van de koper meerwerk verricht dan in het bestek is voorzien. Meerwerk is meestal relatief duur.
Meldingsplichtig bouwwerk :bouwwerk waarvoor geen bouwvergunning nodig is, maar dat wel schriftelijk moet worden aangemeld bij de gemeente. Na instemming van de gemeente kan worden gebouwd.
Middelrente :Als de dagrente lager is dan de rente die u voor uw hypotheek betaalt, kan het voordelig zijn om uw hypotheek over te sluiten. Dit brengt meestal veel kosten met zich mee. De geldgever kan u in plaats van oversluiten aanbieden om het verschil in de dagrente en uw rente te middelen. Zo betaalt u een lagere rente en heeft u weinig kosten.
Ministeri353le beschikking :een besluit van de minister ter invoering en nadere uitwerking van een wet of algemene maatregel van bestuur. Bij de totstandkoming zijn in het algemeen de ministerraad en de Raad van State niet betrokken.
Minuut :origineel van een authentieke (notari353le) akte, die de notaris bewaart.
Model bouwverordening :voorbeeld voor de gemeentelijke bouwverordening, opgesteld door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten in samenwerking met de rijksoverheid.
Model koop-/aannemingsovereenkomst :deze overeenkomst is vastgesteld door (o.a.) de consumentenorganisaties en de georganiseerde bouwwereld. Het is de meest gangbare overeenkomst voor het kopen van een nieuwbouwhuis.
Model koopovereenkomst :deze overeenkomst is vastgesteld door (o.a.) de consumentenorganisaties en de georganiseerde makelaardij. Het is de meest gangbare overeenkomst voor het kopen van een bestaand huis.
Modelverordening :iedere gemeente heeft het recht haar eigen verordeningen op te stellen. Voor een aantal situaties zijn voorbeelden ontworpen door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Vaak stellen de gemeenten hun verordeningen dan in overeenstemming met het model op
Monument :een huis is een rijksmonument als het staat ingeschreven in het (rijks)monumentenregister. Het moet dan gaan om een woning van tenminste 50 jaar oud en van algemeen belang in verband met schoonheid, betekenis voor de wetenschap of volkskundige waarde (art. 1 Monumentenwet)
MBV :Ook wel: modelbouwverordening.Voorbeeld voor de gemeentelijke bouwverordening, opgesteld door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten in samenwerking met de rijksoverheid.
Maatschappelijke gebondenheid :in sommige gemeenten krijgt men -onder een bepaalde koopprijs- slechts een huisvestingsvergunning als men een maatschappelijke binding heeft met die gemeente of de regio.
Maisonnette :gestapelde woning met een verdieping
Ladenplan :traditioneel gebouwd huis volgens een kant en klaar ontwerp, compleet met bestek en tekeningen, met een vaste bouwprijs.
Landelijke Makelaars Vereniging (LMV) :circa 300 makelaars zijn hierbij aangesloten. De organisatie is vergelijkbaar met de NVM.
Legaat :men vermaakt in een testament een omschreven zaak of een vastgelegd geldbedrag.
Legataris :degene die een legaat krijgt.
Legator :erflater die een legaat heeft gemaakt
Leges :De vergoeding voor administratieve handelingen van overheden
Legitimaris :iemand die recht heeft op een legitieme portie
Levensverzekering :Een overeenkomst tot het doen van uitkeringen door een verzekeraar tegen premiebetaling door de verzekeringnemer, in verband met leven of overlijden van de verzekerde.
Leveringen buiten het bestek :sommige zaken levert de aannemer niet, maar hij moet er wel werk voor verrichten. Voor de aansluitingen op de nutsvoorzieningen moet hij bijvoorbeeld doorvoerhulzen in de fundering maken en sleuven in het terrein graven.
Lineaire hypotheek :Dit is de meest eenvoudige hypotheekvorm die er bestaat. Elke periode, dit kan een maand, kwartaal of jaar zijn, wordt gedurende de looptijd een vast bedrag afgelost. Deze aflossing is zo opgebouwd dat gedurende de looptijd, de leningen lineair wordt afgelost. Bij een lineaire hypotheek van 300000 wordt gedurende 30 jaar elk jaar 10.000 afgelost. Er moet alleen rente worden voldaan over de restant schuld. Het eerste termijnbedrag is bij deze vorm het hoogst en daalt elke periode.
Coderekening :Rekening bij een financi353le instelling met een code i.p.v een naam voor de rekeninghouder.
Loonbelasting :de belasting die uw werkgever of uitkeringsinstantie inhoudt op uw loon of uitkering. Daarbij wordt ook de premie volksverzekeringen ingehouden. Deze inhoudingen worden samen ook wel loonheffing genoemd.
Loonbelastingbeschikking :Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. In de meeste gevallen is het mogelijk de belastingaftrek vooraf te verrekenen, tegelijkertijd met de maandelijkse loonbetalingen. Hiervoor moet men bij de Belastingdienst een loonbelastingbeschikking aanvragen.
Koninklijk Besluit :beslissing die de Kroon kan nemen zonder medewerking van de Staten Generaal. Wel moet de Raad van State hierin worden gekend.
Koop-/aannemingsovereenkomst :Afspraak tot koop van grond en (af)bouw van een woning.
Koopovereenkoms :Afspraak tot koop van de bijvoorbeeld een onroerende zaak.
Krediethypotheek :De krediethypotheek wordt ook wel rekening couranthypotheek genoemd. U spreekt met de bank een maximaal te lenen bedrag af. U mag tot dit afgesproken maximum opnemen. Er wordt alleen over het opgenomen bedrag rente betaald. Heeft u tijdelijk weer geld over, dan kunt u dit weer aflossen en daalt uw maanbedrag.
Kwaliteitstoets :Het controleren van de prijskwaliteit verhouding bij premiekoopwoningen dit word gedaan door de subsidieverstrekker (de gemeente).
Kwaliteitsverklaring :schriftelijk bewijs, voorzien van een door de minister van Volkshuisvesting aangewezen merkteken, afgegeven door een door die minister aangewezen instituut. Een bouwmateriaal of bouwdeel met een kwaliteitsverklaring wordt geacht te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit
Kwijting :Een verklaring dat een schuld is afgelost
Kadaster :Een voornalige overheidsdienst voor de uitvoering van taken van publiekrechtelijke aard op het gebied van ruimtelijke ordening en ruilverkaveling. Het kadaster beheert kaarten waarop percelen grond staan ingetekend. De dienst houdt openbare registers bij met gegevens over eigendom en eventuele bezwaring met een zakelijk recht (zoals hypotheek) van woonhuizen en bedrijfspanden.
Kapitaalsuitkering :eenmalige uitkering uit een levensverzekering
Kavel :1. stuk grond. De grenzen van de kavel worden bij de uitgifte bij benadering omschreven. Voor of na de koop worden de grenzen precies vastgesteld en vastgelegd in de registers van het Kadaster.
2. aandeel in de verdeling van een gemeenschap, bijvoorbeeld van een nalatenschap of een boedel
Kettingbeding : Hypotheekakte waarin een clausule is opgenomen dat een verplichting die rust op de eigenaar ook moet worden opgelegd aan volgende eigenaren van het onroerend goed.
Juridische eigendom :Eigendom kan worden gesplitst in economische en juridische eigendom. Bij economische eigendom van een huis draagt men alle rechten en plichten over en kan de verkrijger er feitelijk over beschikken. De woning komt pas in juridische eigendom wanneer deze bij de notaris is overgedragen en d.m.v. de transportakte is ingeschreven bij het Kadaster.
Jurisprudentie :uitspraken van rechterlijke instanties worden vastgelegd. Deze vastgelegde uitspraken over een reeks van jaren noemt men de jurisprudentie. Bij de behandeling van rechtszaken wijst men vaak op eerdere uitspraken. De rechter zal veelal aansluiting zoeken bij de gangbare opvatting
Jaarinkomen :Het brutobedrag dat u jaarlijks ontvangt.
Jaaropgave loonbelasting :wie in loondienst werkt, krijgt eens per jaar een formulier van zijn werkgever waarop deze aangeeft welke bedragen zijn uitbetaald respectievelijk ingehouden.
Jaarrekening
:geeft inzicht in de financi353le positie over het afgelopen jaar, bestaande uit:
- de staat van baten en lasten
- de balans
- de toelichting
In gebreke stellen :men stelt een (contract)partij er schriftelijk van op de hoogte dat deze niet, niet geheel, of niet tijdig aan zijn verplichtingen heeft voldaan.
Inboedelverzekering :Het verzekeren van al de roerende goederen in een huis (huisraad).
Indemniteitsbeginsel :principe uit het verzekeringsrecht. Verzekeringen dienen om de schade te dekken: de verzekerde mag er financieel niet op vooruitgaan.
Indicatief bodemonderzoek :bij de bouw van gesubsidieerde huizen en voor de afgifte van een bouwvergunning moet de gemeente onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging.
Infrastructuur :voorzieningen in een wijk of gebied, waardoor het goed kan functioneren. Bruggen, wegen, spoorlijnen, enz. vallen onder de infrastructuur.
Inkomentoetsing :Het toetsen van een werkgeversverklaring en een recente loonstrook om te kijken of u voldoende inkomen heeft om de maandelijkse hypotheeklast te kunnen dragen
Inkomstenbelasting :iedere Nederlander is belasting verschuldigd over zijn inkomen. Loonbelasting wordt als voorheffing op de inkomstenbelasting door de werkgever ingehouden. De belastingdruk van inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen en vermogensbelasting samen mag niet hoger zijn dan 68% van het inkomen (68%-regeling)
Inspanningsverbintenis :overeenkomst waarbij iemand vastlegt dat hij een inspanning levert, maar het resultaat van die inspanning ligt niet vast. Voorbeeld: diensten van een advocaat of makelaar.
Inspectie(kosten) :1. bij nieuwbouw: controle of de door de ondernemer in rekening gebrachte termijnen wel in overeenstemming zijn met (de voortgang van) de bouwwerkzaamheden.
2. als een koper na ingang van de GIW-garantieperiode aan de bouwer meedeelt dat de woning niet voldoet aan de garantienormen, kunnen GIW-aannemers dit komen verifi353ren en daarvoor inspectiekosten berekenen. Deze kosten krijgt de koper terug als de klacht terecht blijkt te zijn.
Intentieverklaring :Verklaring waarin afspraken omtrent een later te sluiten overeenkomst worden vastgelegd
Interingsvrijstelling :tegemoetkoming voor degenen met een bescheiden inkomen die voor hun levensonderhoud moeten interen op hun vermogen.
Invorderingsrente :berekent de belastingdienst als u na het verstrijken van de laatste betalingstermijn niet betaalt. Dit gebeurt ook als u uitstel heeft gekregen. U ontvangt invorderingsrente als een reeds door u betaalde aanslag wordt verminderd.
Invorderingsvrijstelling :vrijstelling van belastingheffing tot maximaal 150% van de geldende belastingvrije som. Geldt in principe alleen voor belastingplichtigen die geen looninkomsten hebben.
Hypotheekaktekosten :De kosten die de notaris berekent voor het passeren van de hypotheekakte en de kosten voor registratie in het hypotheekregister. Deze kosten zijn per 1-10-1999 binnen een bepaalde marge onderhandelbaar.
Hypotheekgever :Degene die van een of meer anderen geld leent en als zekerheid daarvoor het zakelijk recht van hypotheek op zijn onroerende zaak, schip of vliegtuig geeft.
Hypotheekkantoor :Ook wel: kadaster.Instelling waar alle onroerende zaken (grond, gebouwen, enz.) staan geregistreerd. Iedereen kan bij het Kadaster onder meer informeren wie de eigenaar is van een onroerende zaak, of er hypotheek op rust en zo ja, hoeveel.
Hypotheeknemer :Degene die aan een of meer anderen geld uitleent en als zekerheid daarvoor het zakelijk recht van hypotheek op een onroerende zaak, schip of vliegtuig krijgt.
Hypotheekofferte :Een voorstel tot het aangaan van een hypotheekovereenkomst, dat zijn kracht verliest door tijdsverloop of herroeping.
Hypotheekregister :Alle hypotheken worden ingeschreven in een openbaar, voor iedereen toegankelijk register bij het Kadaster. Zo kan altijd worden gecontroleerd of er op een bepaalde onroerende zaak een hypotheek rust en zo ja, hoeveel.
Hypotheekrente :De vergoeding die men verschuldigd is voor een hypothecaire lening.
Hypotheekrecht :Ook wel: hypothecaire inschrijving.Vermelding in het hypotheekregister aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. De inschrijving is het moment waarop de hypotheek van kracht wordt. Is in het register een vast bedrag ingeschreven, dan kan de geldverstrekker in principe al zijn vorderingen verhalen op het onderpand (de woning) tot het bedrag van de inschrijving. Bij een zogenaamde vaste inschrijving is er sprake van een dalend hypotheekrecht: de bank kan niet meer verhalen dan de nog restschuld van de hypotheek plus eventueel kosten en achterstallige rente.
Hypotheekregister :alle hypotheken worden ingeschreven in een openbaar, voor iedereen toegankelijk register bij het Kadaster. Zo kan altijd worden gecontroleerd of er op een bepaalde onroerende zaak een hypotheek rust en zo ja, hoeveel.
Hypotheekrente tijdens de bouw :Ook wel: bouwfinanciering.Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentevergoeding. Deze is soms lager dan de hypotheekrente die moet worden betaald over de opgenomen bedragen.
Hectare :10.000 m2
Heffingsrente :u bent heffingsrente verschuldigd of u ontvangt heffingsrente als de Belastingdienst uw aanslag inkomstenbelastingpremie volksverzekeringen over een bepaald jaar oplegt na 1 juli van het daarop volgende jaar
Herberekening van de annu357teit :als er bij annu357teitenhypotheken sprake is van extra aflossingen kan de maandtermijn worden herberekend/verlaagd. Sommige banken voeren deze herberekening uitsluitend op verzoek van de cli353nt uit. Wanneer deze herberekening niet plaatsvindt, is het effect van de extra aflossing pas merkbaar na renteherziening
Herbouwwaarde :het bedrag dat nodig is om een tenietgegane (bijvoorbeeld afgebrande of ingestorte) woning opnieuw te bouwen met dezelfde bestemming op dezelfde locatie. Er is geen direct verband met de verkoopwaarde. Het is gebruikelijk dat de herbouwwaarde is vermeld in een taxatierapport. De herbouwwaarde is de basis voor de opstalverzekering. Tenzij anders vermeld, is de herbouwwaarde exclusief de kosten van aanleg van een fundering
Herinrichtingskosten :kosten voor het bewoonbaar maken van een woning bij een verhuizing. Deze kosten zijn met ingang van het belastingjaar 1996 wettelijk aftrekbaar
Herstelperiode :begrip uit de model koop-/aannemingsovereenkomst 1992. Periode van drie maanden waarbinnen de ondernemer de bij oplevering geconstateerde tekortkomingen moet herstellen
Hertaxatie :Na afloop van een rentevaste periode doet de bank een nieuw voorstel voor de volgende rentevaste periode van de hypotheek. Sommige geldverstrekkers laten het onderpand dan opnieuw taxeren, om te zien of het nog voldoende waarde vertegenwoordigt. Het is zelfs mogelijk dat de bank weigert de hypotheek te verlengen, of alleen onder ongunstiger voorwaarden, tenzij er sprake is van Nationale Hypotheek Garantie.
Hoofdelijke aansprakelijkheid :In geval van een gezamenlijke (hypotheek)schuld kan ieder afzonderlijk worden aangesproken voor de totale schuld.
Hoog laagconstructie :Als u een hypotheek wilt aflossen door middel van een levensverzekering kunt u ervoor kiezen om dit te doen via een hoog/laagconstructie. Dit houdt in dat u de eerste jaren een veel hogere premie betaalt, waardoor direct een kapitaal wordt opgebouwd en uw vervolgpremies lager zullen zijn.
Horizontaal eigendom :eigendom van een appartementsrecht
Huisvestingsvergunning/-verordening :de huisvestingsverordening is gebaseerd op de Huisvestingswet. In de verordening kan een gemeente opnemen dat voor het bewonen van een huur- of koopwoning in die gemeente een vergunning (huisvestingsvergunning) nodig is. Dat geldt voor woningen tot een bepaalde huur- of koopgrens. Voor koopwoningen is de grens in 2000 177186.000,-.
Huisvestingswet :regelt de beheers- en verdelingsaspecten in de volkshuisvesting.
Huizenprijzen :De aankoopprijzen van woningen in Nederland. Niet te verwarren met vraagprijzen.
Huurbeding :Hypotheekbeding waarin de huiseigenaar wordt beperkt in zijn vrijheid om de woning te verhuren.
Huurkoop :koop en verkoop op afbetaling, waarbij partijen overeenkomen dat de eigendom niet bij de levering overgaat op de koper maar pas als het hele verschuldigde bedrag is betaald. Voor de huurkoop van onroerend goed geldt een aparte wettelijke regeling.
Huurwaardeforfait :Denkbeeldige inkomsten uit de eigen woning, uitgedrukt in een vast bedrag dat afhankelijk is van de waarde van het huis. Dit bedrag moet de eigenaar bij zijn inkomen optellen.
Huwelijkse voorwaarden :bij het trouwen legt men vast welke vermogensbestanddelen aan wie toebehoren. Toekomstig vermogen komt toe aan degene op wiens naam het is ingebracht. Als dat niet wordt vastgelegd, komt het voor 50% aan elk van beide partners toe.
Clickfonds :Dit is een beleggingsfonds dat de gemaakte koerswinst op aandelen vastklikt, bijv. door middel van het kopen van putopties
Compliance :Dit is het naleven van gedragregels binnen een onderneming, BV. Met betrekking tot de effectenhandel.
Hybride hypotheek :Een hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en beleggingshypotheek waarbij u de mogelijkheid krijgt om, afhankelijk van de beleggingsmarkt te kunnen wisselen tussen sparen en beleggen. Vindt u het leuk om regelmatig de beursen te analyseren en daarmee uw voordeel te kunnen doen. Dan is deze hypotheek u op het lijf geschreven.
Zie ook: Alles over de hybride hypotheek
Hypothecaire inschrijving :De vermelding in het hypotheekregister aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. De inschrijving is het moment waarop de hypotheek van kracht wordt. Is in het register een vast bedrag ingeschreven, dan kan de geldverstrekker in principe al zijn vorderingen verhalen op het onderpand (de woning) tot het bedrag van de inschrijving. Bij een zogenaamde vaste inschrijving is er sprake van een dalend hypotheekrecht: de bank kan niet meer verhalen dan de nog restschuld van de hypotheek plus eventueel kosten en achterstallige rente.
Hypothecaire lening :Een leningen waarvoor een onroerende zaak of een in een register opgenomen schip of vliegtuig bij notari353le akte tot zekerheid is verbonden. Meestal wordt de schuld expliciet in de akte omschreven. In het algemeen is het geleende bedrag niet meer dan 75% van de geschatte waarde van het goed bij executoriale verkoop. Leent de koper het bedrag van de totale waarde, dan is er sprake van een tophypotheek. In het dagelijks taalgebruik wordt de hypothecaire leningen vaak kortweg hypotheek genoemd.
Hypotheek :geldlening waarbij een onroerende zaak als onderpand dient.
Hypotheekakte :Een door een notaris opgemaakt bewijs van een hypotheek.
Gemeenschappelijke ruimte :twee of meer personen zijn eigenaar van 351351n zaak, bijvoorbeeld een woning
Risicomanagement :Het beheersbaar maken van ondernemers en beleggingsrisico's.
Gemeentefonds :tot een gebouw behorende ruimte waarop twee of meer woningen zijn aangewezen, bijvoorbeeld de hal of het trapportaal van een appartementencomplex
Gemeentegarantie :fonds van de rijksoverheid waaruit gemeenten via een bepaalde verdeelsleutel uitkeringen ontvangen. Het fonds wordt gevoed met opbrengsten van de rijksbelastingen
Gemeenteraad :Een bewijs waarmee de gemeente zich garant stelt voor de hypotheekschuld van een huiseigenaar ten opzichte van een geldschieter, zoals een bank of verzekeringsmaatschappij.
Gemeentewet :college aan het hoofd van een gemeente dat de burgers vertegenwoordigt, onder voorzitterschap van de burgemeester
Gemengde verzekering :regelt de samenstelling, inrichting en bevoegdheid van een gemeentebestuur
Gereedmeldingsformulier :Een verzekering waarbij de uitkering van het verzekerde kapitaal plaatsvindt op een bepaalde in de polis genoemde datum (de eind- of expiratiedatum) of bij eerder overlijden van de verzekerde. Het woord gemengd geeft aan dat het een combinatie is van een verzekering bij leven en een tijdelijke overlijdensverzekering.
Gerichte aankoopopdracht :Wanneer een premiewoning door de bewoner bewoond kan worden, moet u dit formulier indienen bij de gemeente. Dit formulier dient als feitelijke aanvraag voor de subsidie.
Gezamenlijk eigendom :opdracht tot aankoop van een specifiek aangeduid object met een vooraf bepaalde aankoopprijs
Grondexploitatie :Ook wel: gemeenschappelijk eigendom.Twee of meer personen zijn eigenaar van 351351n zaak, bijvoorbeeld een woning.
Expiratiedatum :een berekening van de kosten en opbrengsten van alle grond in een bouwplan
Garantie- en waarborgregeling :nieuwbouwwoningen worden meestal gebouwd onder garantie, bijvoorbeeld van het Garantie Instituut Woningbouw (zie aldaar). Onder die garantie valt een kwaliteitsgarantie en de garantie dat het huis wordt afgebouwd, ook als de bouwondernemer failliet gaat. Gesubsidieerde woningen moeten in principe altijd onder een dergelijke garantie worden gebouwd. De koper heeft recht op afgifte van het waarborgcertificaat
Garantiecertificaat :Certificaat dat uitgereikt wordt door het Garantie Instituut Woningbouw. Kwaliteitsgarantie. Let op dat u bij het aankopen van een huis met garantiecertificaat dat u binnen de daarvoor gestelde termijn het certificaat op uw naam over laat schrijven.
Gebonden eigendom :Instituut dat de garantiecertificaten uitgeeft en administreert. Gevestigd in Rotterdam
Gebouwde aanhorigheden :experiment waarbij huurwoningen onder bepaalde voorwaarden aan de huurders of anderen worden doorverkocht. De verkoop geschiedt via een woningcorpo-ratie die een onderhoudsovereenkomst met de koper sluit
Gebouwde eigendom :aanbouwsels en bijgebouwen die bij een onroerende zaak behoren. Bijvoorbeeld: garage, tuinhuis, schuur, enz
Gebouwde onroerende zaken :alle eigendom die is ge- of bebouwd
Gedeputeerde Staten (GS) :gebouwen, woningen, enz
Gedragscode Hypothecaire Financieringen :dagelijks bestuur van een provincie
Gekwalificeerde meerderheid van stemmen :gedragscode waarmee vrijwel alle hypotheekverstrekkers akkoord zijn gegaan. De gedragscode stelt minimumvoor-waarden aan folders, offertes, de voorwaarden van hypo-theken en berekeningen van de hypotheeklasten. Tegen overtredingen van de gedragscode kan men zich beklagen bij een Commissie van Toezicht
Gemeenschap van goederen :vastgelegde meerderheid van stemmen, bijvoorbeeld 3/4, 2/3
Gemeenschappelijk eigendom :Een manier van huwen, waarbij beide echtgenoten voor 50% eigenaar zijn of worden van zowel de gezamenlijke eigendommen als de schulden.
Financieringskosten :zie: Afsluitkosten.
Financiersvergoeding :een nieuwbouwwoning wordt meestal vanaf tekening of tijdens de bouw gekocht. De woning wordt dan in termijnen betaald. Over de termijnen die v363363r het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst zijn vervallen (reeds verschuldigd zijn), berekent de bouwer meestal een financie-ringsvergoeding. De Belastingdienst beschouwt dit niet als rente, maar als deel van de koop-/aanneemsom. De financieringsvergoeding is daarom niet aftrekbaar
Fixatieprovisie :Provisie die in rekening wordt gebracht wanneer u uw hypotheek omzet naar een andere rentevaste periode.
Forfait :een vaste, vooraf bepaalde som of tarief
Erfrecht :het geheel van wetten dat de situatie na overlijden behandelt, inclusief de omvang van de erfdelen en wie de wettelijke erfgenamen zijn. Het erfrecht is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek
Click-troughrate :Dit is het aantal malen dat een banner op een website wordt aangeklikt, als grootheid gebruikt om de doeltreffendheid van een banner als zodanig of de doeltreffendheid van een banner op een bepaalde website te meten.
Ernstige gebreken :volgens de model koop-/aannemingsovereenkomst is de aannemer tot 20,5 jaar na de oplevering aansprakelijk voor gebreken die de hechtheid van de constructie of een wezenlijk onderdeel daarvan in gevaar brengen of aantasten
Executeur-testamentair :De munteenheid die per 1 januari 1999 het betaalmiddel van de Economische en Monetaire Unie moet worden. De euro vervangt op dat moment de ecu.
Executie :degene die is belast met praktische, uitvoerende werkzaamheden die de afwikkeling van een nalatenschap met zich meebrengt
Executieverkoop :uitvoeren van een vonnis
Exoneratie :de waarde van het huis bij gedwongen verkoop. Bij bestaande woningen wordt die meestal geschat (getaxeerd) op 80 340 85% van vrije verkoopwaarde, afhankelijk van de marktomstandig-heden en de courantheid van het pand. Bij nieuwbouwhuizen gaat men meestal uit van 90% van de koop-/aanneemsom, inclusief de eventuele kosten van meerwerk. Bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie geldt de executiewaarde als uitgangspunt voor de hypotheek. Meestal kan niet m351351r worden geleend dan 125% van de executiewaarde. Tot circa 75% van de executiewaarde wordt meestal het normale rentetarief berekend, daarboven geldt een renteopslag die vaak hoger is naarmate men meer leent ten opzichte van de genoemde grens
Expiratiedatum :uitsluiting of beperking van aansprakelijkheden. In veel contracten staan clausules van deze strekking
Exploitatierekening :Het moment waarop een contract of onderdeel daarvan afloopt. Bijvoorbeeld: het einde van een rentevaste periode, het einde van een hypotheekcontract, enz
Extra aflossen :verslag van inkomsten en uitgaven
Extra premiestorten :Aflossing boven het bedrag dat contractueel verplicht is
Beschermd wonen :bij een levenhypotheek is het bijstorten van extra (spaar)premie te verkiezen boven extra aflossen. Hierbij moet u wel rekening houden met bepaalde fiscale voorwaarden
E-biljet :verkort aangiftebiljet voor particulieren voor de inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen
Economisch eigendom :eigendom kan worden gesplitst in economische en juridische eigendom. Bij economische eigendom van een huis draagt men alle rechten en plichten over en kan de verkrijger er feitelijk over beschikken. De woning komt pas in juridische eigendom wanneer deze bij de notaris is overgedragen en d.m.v. de transportakte is ingeschreven bij het Kadaster
Economische gebondenheid :in sommige gemeenten krijgt men -onder een bepaalde koopprijs- slechts een huisvestingsvergunning als men binnen die gemeente of regio werkt
Economische huurwaarde :de huur die een huis bij verhuur zou opbrengen
Economiser :apparaat om het aangevoerde water te verwarmen v363363r het in de cv-ketel komt
Eigendomsakte :Ook wel: overdrachtsakte.De akte die door de notaris wordt opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster.
Effecthypotheek :De hypothecaire leningen is een zogenaamde aflossingsvrije hypotheek. Hiervoor wordt alleen rente voldaan. De leningen waarmee de aandelen worden aangekocht is ook een aflossingsvrije leenvorm. De levensverzekering komt tot uitkering indien een verzekerde komt te overlijden. De effectenhypotheek lijkt veel op de beleggingshypotheek. Het grote verschil is dat u bij de effectenhypotheek helemaal zelf kunt bepalen hoe uw belegging er uit ziet. Dit houdt natuurlijk wel een bepaald risico in en vergt enig verstand van beleggen.
Zie ook: Alles over de effect hypotheek
Effectieve rente :De rente die u daadwerkelijk betaald, waarbij inbegrepen zijn de afsluitkosten, de frequentie, voor of achteraf betalen en de terugbetaaltermijn.
Eigendomsbewijs/akte :Ook wel: overdrachtsakte.De akte die door de notaris wordt opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster.
Eindheffing :Onder bepaalde voorwaarden hoeft men geen aangifte te doen voor de inkomstenbelasting. De ingehouden loonbelasting is dan de definitieve belasting, de eindheffing
Erfgenaam :iemand die volgens de wet of volgens een testament recht heeft op (een deel van) een erfenis
Erflater :iemand die enig bezit als erfenis nalaat
Erfpacht(recht) :een beperkt zakelijk recht om het volle genot te hebben van een aan een ander toebehorend stuk grond. De erfpachter heeft min of meer dezelfde rechten als een eigenaar zolang de erfpacht duurt, maar mag niets doen wat de waarde van de grond kan verminderen
Dading :Ook wel: schikking.Overeenkomst waarbij een geschil wordt opgelost. Beide partijen geven wat toe, waardoor een procedure wordt voorkomen of be353indigd.
Dagrente :Rente zoals die op een bepaalde dag geldt.
Dalrentegarantie :de geldverstrekker biedt u de laagste hypotheekrente aan die bij haar gold in de periode tussen acceptatie van de hypotheekofferte en het transport van de hypotheekakte
Debiteur :schuldenaar
Depotrente :Rente die verschuldigd is wordt door stalling van geld in een depot.
Debiteur :Een persoon of bedrijf met een schuld aan een andere persoon of ander bedrijf.
Disagio :Het negatieve verschil tussen de aankoop koers van een aandeel of obligatie en de nominale waarde. Een positief verschil wordt agio genoemd.
DuBo :duurzaam bouwen
Duurzaam bouwen (DuBo) :dit houdt in dat door de keuze van bouwmaterialen, woninginstallaties en de manier van bouwen energie wordt bespaard en minder afval en milieu-onvriendelijke stoffen worden geproduceerd
Dwingend recht :bepalingen in de wet waar partijen onderling niet van af kunnen wijken bij het aangaan van een overeenkomst
Contante waarde van het renteverschil :als een lopende geldlening (hypotheek) geheel of gedeeltelijk wordt be353indigd, lijdt de geldverstrekker een renteverlies als de overeengekomen rente hoger is dan de op dat moment geldende dagrente. Als men geen aanspraak kan maken op een gehele of gedeeltelijke boetevrije aflossing, dan geldt als boete meestal de contante waarde van het totale verschil tussen de hogere en de lagere rente-opbrengst tot het einde van de rentevaste periode
Contractrente :de overeengekomen rente
Contractuele aansprakelijkheid :een aannemer is op grond van de aannemingsovereenkomst aansprakelijk. In het model koop-/aannemingsovereenkomst is bijvoorbeeld geregeld hoe lang na de oplevering de aannemer aansprakelijk is voor diverse soorten gebreken.De contractuele aansprakelijkheid staat los van de GIW-garantie (zie aldaar)
Controlekosten :Ook wel: inspectiekosten.1. bij nieuwbouw: controle of de door de ondernemer in rekening gebrachte termijnen wel in overeenstemming zijn met (de voortgang van) de bouwwerkzaamheden.2. als een koper na ingang van de GIW-garantieperiode aan de bouwer meedeelt dat de woning niet voldoet aan de garantienormen, kunnen GIW-aannemers dit komen verifi353ren en daarvoor inspectiekosten berekenen. Deze kosten krijgt de koper terug als de klacht terecht blijkt te zijn.
Conversiekosten :De kosten die gemaakt worden om over te stappen van de ene naar de andere rentevaste periode of te switchen tussen bandbreedtes.
Courtage :Beloning,loon of provisie die u betaald aan de makelaar.
Crediteur :Een persoon of bedrijf met een vordering op een andere persoon of ander bedrijf.
Bezwaarde eigendom :eigendom dat belast is met een aanspraak, bijvoorbeeld met een hypotheek
Bezwaarschrift :men protesteert schriftelijk tegen een beslissing bij het bestuursorgaan dat de beslissing genomen heeft.
Bloot-eigenaar :eigenaar van een zaak waarvan een ander het recht van gebruik heeft, bijvoorbeeld het recht van vruchtgebruik.
Boeterente :Wanneer er meer wordt afgelost dan in de hypotheekovereenkomst is vastgelegd of boetevrij is toegestaan, kan over het extra afgeloste bedrag boeterente worden berekend
Bouwdepot :Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentevergoeding. Deze is soms lager dan de hypotheekrente die moet worden betaald over de opgenomen bedragen.
Bouw- en woningtoezicht :gemeentelijke technische dienst, die toezicht houdt op de gemeentelijke verordeningen, de kwaliteit van bestaande woningen, naleving van afgegeven bouwvergunningen, enz.
Bouwbesluit :geeft de minimale technische eisen waaraan (nieuwe en bestaande) bouwwerken moeten voldoen. Het speelt onder andere een rol bij het verlenen van bouwvergunningen.
Bouwexploit :aansprakelijkheidsstelling. De omwonenden kunnen de opdrachtgever en/of aannemer van een bouwwerk vooraf aansprakelijk stellen, voor mogelijke toekomstige schade als gevolg van heiwerk of bemaling
Bouwfinanciering :Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentevergoeding. Deze is soms lager dan de hypotheekrente die moet worden betaald over de opgenomen bedragen.
Bouwgarant :aannemers die lid zijn van de NVOB kunnen deelnemen in de Stichting Bouwgarant. Deze stichting garandeert onder andere het herstel van gebreken en de afbouw van een huis als de aannemer tijdens de bouw failliet gaat.
Bouwhypotheek :hypotheek voor de financiering van een nog te bouwen huis. Naarmate de bouw vordert neemt de waarde van het onderpand toe en wordt het toegezegde bedrag in termijnen ter beschikking gesteld.
Bouwrente :Dit begrip omvat alle rente die de koper van een nieuwbouwwoning tijdens de bouw moet betalen aan de aannemer en de geldverstrekker: uitstelrente, boeterente, financieringsvergoeding en hypotheekrente. Deze rentekosten worden vaak meegefinancierd in de hypotheek
Bouwsomlimiet :als u een architect opdracht geeft om een huis voor u te ontwerpen, is het verstandig om van tevoren vast te leggen wat de realisering van het ontwerp maximaal mag kosten
Bouwvergunning :vereist voor (ver)bouwen. De vergunning wordt afgegeven door Burgemeesters en Wethouders
Bouwverordening :de Woningwet verplicht de gemeenteraad tot het vaststellen van een bouwverordening
Breukdeel :het aandeel dat een appartementseigenaar in de gemeenschap heeft
Bruto inkomen :inkomen v363363r aftrek van belastingen en premies en zonder overhevelingstoeslag. Bepaalt hoeveel u aan hypotheek kunt krijgen
Bruto maandlasten :Het bedrag (zonder belastingvoordeel) dat u maandelijks verschuldigd bent aan de hypotheekverstrekker.
BTW :(Belasting Toegevoegde W) De omzetbelasting op goederen en diensten in alle lidstaten van de Europese Gemeenschap. Deze is inbegrepen bij de prijs die de consument moet betalen.
Budgetteren :Het overszichtelijk opstellen van een compleet van maandelijkse in- en uitgaven in de oude en nieuwe situatie.
Burgemeester en Wethouders :(het college van) Burgemeester en Wethouders vormt het dagelijks bestuur van een gemeente
Bijdrageregeling geluidshinder nieuwe woningen :Onderdeel van de Wet Geluidshinder. Men kan bijdragen van de overheid aanvragen voor voorzieningen in en rond de nieuwe woning.
CAI :Centrale Antenne Inrichting
Canon :Een jaarlijkse vergoeding voor grond in erfpacht, te betalen door de erfpachter aan de erfverpachter.
CAR-verzekering :zie constructie all-riskverzekering
CAS :Centraal Antenne Systeem voor een complex of een wijk
Cascowoning :de dragende constructie wordt opgeleverd. De koper zorgt bijvoorbeeld zelf voor installaties, de afwerking van wanden en vloeren, de keukeninrichting, enz
Catalogushuis :men biedt een kant en klaar ontwerp aan met een vaste bouwprijs. Meestal zijn veel variaties mogelijk en vaak betreft het systeembouw
Centiare :1 m2
Centraal Testamentenregister :openbaar register van alle in Nederland gemaakte testa-menten. Iedereen kan na iemands overlijden nagaan of de overledene een testament heeft gemaakt en welke notaris dat bewaart
Comparant(en) :De persoon die voor een notaris of rechter verschijnt om iets te regelen of te verklaren.
Constructie all-risk (CAR)-verzekering :verzekering die aan alle partijen dekking biedt tegen materi353le schade en/of verlies die is ontstaan tijdens de uitvoering van een bouwproject
Consumptief krediet :persoonlijke lening, doorlopend (of continu) krediet, rekening courant krediet en blanco krediet. Behalve voor een rekening courant krediet hoeft voor een consumptief krediet geen zekerheid te worden gesteld (pand of hypotheek). De kredietruimte wordt dan bepaald aan de hand van het inkomen en eventuele andere financi353le verplichtin-gen
Complianceregeling :Regeling tot de naleving van regels binnen een organisatie, met name een financi353le instelling.
Contante waarde :geld dat in de toekomst wordt ontvangen of betaald, heeft minder waarde dan geld dat direct wordt ontvangen of betaald. De ontvanger of betaler mist immers rente over het geld. Het bedrag wordt daarom contant gemaakt, dat wil zeggen afgewaardeerd met toepassing van een rentefactor
Baatbelasting :belasting voor de eigenaren van een onroerende zaak die een gemeente kan heffen als zij voorzieningen treft waarbij die eigenaren baat hebben, bijvoorbeeld: de aanleg van een weg.
Bandbreedte (rente) :Deze rentevorm is een mengeling tussen een variabele en een vaste rente. De effecten van rentedalingen en stijgingen worden gedurende een afgesproken termijn gedeeltelijk doorgevoerd (afhankelijk van het percentage van de bandbreedte). Bijvoorbeeld: het afgesproken rentepercentage is 7,5%, de bandbreedte is 1%. Stijgt of daalt de hypotheekrente minder dan 1% dan gebeurt er niets. Stijgt de hypotheekrente bijvoorbeeld met 3% dan stijgt uw rente met 2% (3% minus de bandbreedte van 1%). Ditzelfde gebeurt ook bij rentedalingen.
Bankgarantie :Een bank garandeert dat zij op eerste aanmaning een schuld van de aanvrager van de bankgarantie zal voldoen
Basisaftrek :bij de inkomstenbelasting is voor iedere belastingplichtige in principe een bedrag vrijgesteld, de zogenaamde basisaftrek. In 2000: fl 8.523,-. Gehuwden en samenwonenden kunnen de basisaftrek soms overdragen aan hun partner.
Basishypotheek :Hypotheek die onder standaardcondities en tegen basisrente wordt verstrekt. De meeste geldverstrekkers gaan tot 70 340 75% van de executiewaarde (zie aldaar), sommige tot 90%.
Basisrente :de marktrente van dat moment die een bepaalde bank in rekening brengt voor nieuw af te sluiten hypotheken. Meestal tot 70 340 75% van de executiewaarde. Op de basisrente kan een opslag komen als vergoeding voor extra risico dat de geldverstrekker loopt. Bepalend voor de hoogte van de toeslag is de verhouding tussen de leningen en de executiewaarde
Bebouwingsdichtheid :aantal woningen per oppervlakte-eenheid, meestal uitgedrukt per hectare (10.000 m2). Bij een woningdichtheid van 60 of meer woningen/HA gaat het om (hoog)stedelijke, meestal gestapelde bouw, bij 25 of minder woningen/HA om landelijke bebouwing, een villa of bungalowwijk.
Accessoir recht :ook wel afhankelijk recht genoemd. Het accessoir recht kan niet los van het hoofdrecht op een andere rechthebbende overgaan. Voorbeelden: erfdienstbaarheid, recht van opstal.
Belastbaar inkomen :Voor de vaststelling van het inkomen waarover belasting wordt betaald spelen behalve het inkomen uit arbeid (loon, salaris, enz.) nog andere factoren een rol. Dit kunnen optelposten zijn (bijverdiensten, ontvangen rente, enz.) of aftrekposten (betaalde rente, studiekosten, enz.). Op het belastbaar inkomen mag een belastingvrije som in mindering worden gebracht.
Belastbaar bedrag :de zuivere inkomsten, dat wil zeggen na aftrek van de aftrekposten. Op dit bedrag zijn tarieven en vrijstellingen van toepassing, afhankelijk van de soort belasting (bijvoorbeeld op inkomen, op vermogen, op schenkingen, enz.)
Belastbare som :dat deel van het inkomen waarover uiteindelijk belasting moet worden betaald. De belastbare som is het belastbaar inkomen -/- de belastingvrije som.
Belastingaangifte : Schriftelijke verklaring waarin het belastbaar inkomen wordt meegedeeld aan de inspectie der belastingen
Belastingaftrek :Aftrek bij de berekening van het belastbaar inkomen enz.
Belastinggrondslag :de maatstaf waarop een belasting is gebaseerd, bijvoorbeeld de omvang van het inkomen of van het vermogen, de waarde van een huis, enz
Belastingplan 2001 :Het door minister Zalm en staatssecretaris Vermeend geintroduceerde plan om de Belastinwetgeving in Nederland drastisch te moderniseren. In plaat van het oude belastingstelesel komt het boxenstelsel.
Belastingschijven :Indeling van het belastbare inkomen in delen. Over elk gedeelte wordt een ander precentage belasting geheven.
Belastingvrije som :voor iedereen is -afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden- een bedrag vrijgesteld van inkomstenbelasting en eventuele vermogensbelasting.
Beleggingsfonds :1 instelling die gelden van individuele spaarders of inleggers belegt.
2 effecten die niet veel aan koersverandering onderhevig zijn en die men koopt om zijn geld vast te leggen, niet om te speculeren.
Beleggingshypotheek :De aflossing die in de levensverzekering van de hypotheek wordt opgebouwd, wordt naar keuze belegd in aandelen en/of obligaties. Daarmee kan een hoog rendement worden behaald, maar daar staat een kans op (groot)verlies tegenover. Alleen als het inkomen en/of eigen vermogen voldoende is om eventuele tegenvallers op te vangen, komt deze vorm in aanmerking. Rechtstreeks beleggen, d.w.z.: niet via een levensverzekering, is bij sommige hypotheekaanbieders ook mogelijk.
Beneficiair aanvaarden :aanvaarden van een erfenis onder voorbehoud van boedelbe-schrijving. Dit vindt plaats als niet is te beoordelen of de nalatenschap uiteindelijk een positief of een negatief saldo oplevert. Gevolg is dat een erfgenaam voor schulden niet verder aansprakelijk is dan tot de waarde van de bezittingen
Beperkt recht :een recht dat is afgeleid van een meeromvattend recht, dat met het beperkt recht is bezwaard. Zo zijn er gebruiksrechten (vruchtgebruik, erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal) en zekerheidsrechten (hypotheek, pandrecht)
Bereidstellingsprovisie :Een uitgebrachte hypotheekofferte met de daarin genoemde rente blijft een bepaalde periode geldig, meestal 2 340 3 maanden. Bij verlenging wordt vaak provisie in rekening gebracht.
Beroepschrift :schriftelijk protest tegen een overheidsbeslissing bij een hogere overheidsinstantie of bij een administratieve rechter. Een fiscaal beroepschrift moet u indienen bij de Belastingkamer van het gerechtshof
Beroepskosten :kosten die u maakt in het belang van het werk. Deze zijn volledig, beperkt of niet aftrekbaar
Beschermd stads-of dorpsgezicht :deel van een gemeente waaraan een beschermend bestemmingsplan geldt. Het is ingeschreven in het Monumentenregister
Beschermd wonen :de bewoners kunnen op huishoudelijke en psychologische begeleiding rekenen.
Beschikking :schriftelijke beslissing van een bestuursorgaan waarbij aan een bepaalde (rechts)persoon verplichtingen worden opgelegd of rechten worden toegekend dan wel geweigerd.
Bestemmingsplan :de gemeenteraad stelt de bestemmingen in een gebied vast. Zonodig worden in verband met de bestemming voorschriften gegeven omtrent het gebruik van de grond en de opstallen daarop.
Bestuurder :de bestuurder van een vereniging van appartementseigenaren zorgt onder meer voor het uitvoeren van de besluiten van de vergadering van eigenaren.
Betekenen :overhandigen door een deurwaarder van een afschrift van een dagvaarding, vonnis, enz.
Bewonersverklaring :De verklaring die bij een premiekoopwoningen vereist is. De eigenaar stelt het Ministerie van VROM op de hoogte van het feit dat de bewoner een woning ook daawerkelijk een vol jaar heeft bewoond.
Bezitloos pandrecht :Ook wel: pandrecht.Een beperkt recht op niet-registergoederen teneinde daarop bij voorrang een vordering te verhalen.
Afkoopwaarde :Het bedrag dat wordt uitgekeerd bij vroegtijdig beeindigen van een levensverzekering. U kunt altijd de afkoopwaarde opvragen (zonder tot afkoop over te gaan).
ABC-akte :akte of verkoopcontract waarbij een zaak wordt verkocht van A aan B en vervolgens wordt doorverkocht aan C. De zaak wordt echter maar 351351nmaal geleverd, de eigen-dom gaat rechtstreeks van A naar C. Voorbeeld: de gemeente verkoopt grond aan een bouwer en deze verkoopt een kavel aan een particulier. De gemeente draagt de eigendom rechtstreeks over aan de particulier
Aanhorigheid :object dat hoort bij een (on)gebouwd eigendom. De aanhorige zaak (garage, schuur, enz.) moet dienstbaar zijn aan het hoofdobject.
Aanpasbaar bouwen :een huis zo ontwerpen en bouwen dat het (later) relatief eenvoudig en goedkoop is aan te passen. Bijvoorbeeld als een bewoner gehandicapt raakt of de samenstelling van het huishouden verandert.
Aanschrijving :schriftelijke mededeling van het college van Burgemeester en Wethouders dat de eigenaar van een onroerende zaak verplicht is voorzieningen te treffen. Dikwijls gaat het hierbij om het opheffen van achterstallig onderhoud.
Acceptatie van een hypotheekofferte :door acceptatie (ondertekening) van een hypotheekofferte komt een overeenkomst van geldlening tot stand. Bij de meeste hypotheekverstrekkers kan een eenmaal geaccepteerde offerte nog kosteloos worden be353indigd (geannuleerd). Dit kan alleen in de periode v363363r het ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris
Accessie :Ook wel: natrekking.Eigendomsverkrijging van een zaak die met een andere 351351n geheel vormt of gaat vormen. Voorbeelden: beplanting op een erf wordt eigendom van de grondeigenaar, ook al is deze door derden aangebracht. Als u een huis bouwt op grond die al in uw eigendom is, wordt dat door natrekking uw eigendom zonder dat er een akte behoeft te worden opgemaakt bij de notaris.
Afkoopwaarde :bedrag dat wordt uitgekeerd bij voortijdige be353indiging van een gemengde levensverzekering. Het is de tot op dat moment opgebouwde waarde van de levensverzekering, eventueel verminderd met diverse kosten
Afkopen levensverzekering :Het be353indiging van de levensverzekering waarbij het recht op een uitkering wordt afgekocht. Zie afkoopwaarde
Aflossingsvrije hypotheek :Bij ruime overwaarde kan soms een hypotheek worden gesloten waarop niet hoeft te worden afgelost. Ook lopende hypotheken kunnen geheel of gedeeltelijk in een aflossingsvrije hypotheek worden omgezet
Afsluitkosten :Dit zijn alle kosten die gemaakt worden bij het afsluiten van een hypotheek. Bijvoorbeeld: administratiekosten, afsluitprovisie, taxatiekosten en notari353le kosten.
Afsluitprovisie :bedrag dat de bank in rekening brengt bij het afsluiten van een hypotheek. Vaak een percentage van het hypotheekbedrag. Meestal 1% van de hypotheeksom.
Aftrekpost :Bij de belastingaangifte mogen bepaalde posten op het inkomen in mindering worden gebracht (bijvoorbeeld: betaalde hypotheekrente).
Akte van levering :Dit is de akte die de overdracht van de onroerende zaken regelt, deze akte wordt bij de notaris opgemaakt en ondertekend.
Algemene Voorwaarden :schriftelijke bedingen, bedoeld om in een aantal overeenkomsten te worden opgenomen
Aanbesteding :het gunnen door een opdrachtgever aan een uitvoerend bouwbedrijf van een bepaald werk tegen een bepaalde prijs.
Annuleren :Afgelasten.
Annuleringskosten :berekenen sommige banken als een hypotheek niet doorgaat nadat de uitgebrachte offerte door de cli353nt is geaccepteerd
Anti-speculatiebeding :gemeentelijk beding waardoor een huis slechts onder bepaalde, beperkende voorwaarden mag worden doorverkocht. Meestal houdt deze in dat bij verkoop binnen een bepaalde periode (bijv. 10 jaar) een deel van de winst moet worden afgedragen aan de gemeente
Appartementsrecht :men koopt het mede-eigendom van een gebouw en het exclusieve recht van gebruik van een precies omschreven deel daarvan. In het gebouw bevinden zich minimaal twee woningen. Het recht komt ook voor in de vorm van winkels, kantoren en parkeerplaatsen.
Arbeidskostenforfait :een vast bedrag voor de aftrek van beroepskosten. Als de werkelijke kosten hoger zijn dan het vaste bedrag, mag u (onder voorwaarden) die kosten aftrekken
Arbeidsongeschikt : Niet in staat zijn om zijn beroep of bedrijf uit te oefenen.
Arbitraal beding :bepaling in een overeenkomst om geschillen door arbitrage te beslechten in plaats van door de gewone rechter
Architectenregister :een architect moet in dit register zijn ingeschreven om zich architect te mogen noemen. Zie de Stichting Bureau Architectenregister in de adressenlijst.
Are :100 m2
Artikel 12-gemeente :gemeente waarvan de vrijheid om financi353le beslissingen te nemen is ingeperkt door de rijksoverheid. In ruil voor financi353le hulp wordt de gemeente gedwongen begrotingstekorten weg te werken. Voor grotere uitgaven moet de gemeente toestemming aan het Rijk vragen.
Assurantiebeding :hypotheekbeding waarbij als het onderpand te niet gaat, de verzekeringsuitkering rechtstreeks aan de geldverstrekker toekomt. De uitkering wordt eerst (en uitsluitend) gebruikt om de restschuld van de hypotheek af te lossen. Sinds 1993 is dit wettelijk vastgelegd en wordt dit beding niet meer opgenomen in een hypotheekakte.
Authentieke akte :akte die is opgemaakt door een daartoe bevoegde openbare ambtenaar, meestal een notaris
Zaken bankieren :Het verzorgen van emissies, leningen, kredieten, hypotheken, verzekeringen en dergelijke door een bankinstelling voor een onderneming.
Zakencijfer :De omzet is het belangrijkste bij het begrip zakencijfer.
Zakenkrant :met informatie die is afgestemd op het bedrijfsleven.
Zeepbeleconomie :Dat is een zeer overspannen economie, waar de bedragen die voor vastgoed en voor effecten worden betaald in geen verhouding staan tot de daadwerkelijke waarde.
Zerobond :Een obligatie met nul procent coupon rente die tegen een koers wordt uitgegeven die lager is dan de nominalewaarde..
Zwakke markt :Een markt met veelal dalende prijzen.
Zwerfkapitaal :Kapitaal dat gedurende een korte tijd in een project wordt ge357nvesteerd, het is meestal speculatief kapitaal.
Zwevende klanten :Dat zijn klanten die zich niet gebonden voelen bij 351351n partij en vaak veel meer tijd nemen om een beslissing te nemen.
Zwevende koers :De wisselkoers van een valuta die geheel via vraag en aanbod tot stand komt.
Rente :Dit is het percentage van de kredietsom dat gerekend wordt als vergoeding voor het geleende geld.
Rentekrediet :Dit is een doorlopend krediet waarbij u de eerste 5 jaar alleen rente betaalt. Daarna kunt u ervoor kiezen om bijvoorbeeld per maand 1% van de limiet af te lossen. Het Rentekrediet is flexibel. Een ideale en zeer flexibele manier om altijd geld achter de hand te hebben is het Rentekrediet. U kunt op ieder gewenst moment geld opnemen tot uw persoonlijke limietbedrag. De rente is variabel.
Rentestap :Wanneer de centrale bank de rente een verhoging of verlaging geeft.
Reporente :Rente op geld dat gebruikt wordt voor repo's.
Reseller :Een wederverkoper.
Reservemunt :Een munteenheid die door een centrale bank in reserve wordt gehouden.
Retailen :Men levert producten aan eindegebruikers.
Retailbank :De bank die zich toelegt op het financi353le dienstverlening aan particulieren.
Retailbanking
:
1. De financi353le dienstverlening van banken aan cli353nten departiculiere cli353nt.
2. Men doet ook aan bankzaken voor het MKB (midden enkleinbedrijf).
Return on investment :Het rendement.
Right of first refusal :Het optierecht.
Risicolening :Dit is een risicodragende lening.
Sales :De verkoop of omzet.
Salesmanager :De verkoopleider.
Saneringsfonds :Dit is een fonds waaruit de sanering van een onderneming wordt bekostigd.
Schaaleconomie :De vertaling van economie of scale.
Schaarste economie :De economie die gekenmerkt wordt door de vraag naar goederen en diensten die het aanbod daarvan overtreffen.
Schermenbeurs :Een beurs waarop men elektronische handel in effecten doet.
Schuldencrisis :Een financi353le crisis waarin een overheid verkeert als gevolg van zwaar op de begroting drukkende schulden.
Schuldpapier :Schuldbewijs.
Sectorfonds :Beleggingsfonds dat uitsluitend in een bepaalde bedrijfstak belegt.
Schuldsanering :Men wordt begeleidt in het aflossen van de ontstane schulden, meestal via een wettelijke schuldsanering.
Sondeermeester :Iemand die de bodem onderzoekt.
Soldeermeester :Een meester in het solderen.
Spaarkrediet :Een Spaarkrediet is een doorlopend krediet, gekoppeld aan een spaarverzekering. Doorgaans betaalt u voor een doorlopend krediet maandelijks een bedrag voor rente en aflossing. Met een Spaarkrediet betaalt u alleen rente, die wordt berekend over het bedrag dat u heeft opgenomen. Gedurende de gehele looptijd kunt u tot uw kredietlimiet bedragen blijven opnemen. Daarnaast betaalt u een maandelijkse premie voor een verzekering. Met deze verzekering kunt u een kapitaal opbouwen om de leningen af te lossen. Dit gebeurt met een spaarverzekering, waarbij de premie wordt belegd in participaties van een gerespecteerd Mix fonds. De uitkering is gelijk aan de eindwaarde van de participaties en dus afhankelijk van de koersontwikkeling. Bedragen vanaf 200 6.500,00 zijn mogelijk.
Sparen :Vermogen opbouwen door maandelijks een bedrag te reserveren.
Taxhaven :Land met gunstig belastingstelsel
Telco :Telecombedrijf
Termijnbetaling :De betaling van de cli353nt aan de kredietverstrekker, de rente en de aflossing van het krediet
Boven rente :Wanneer er geen sprake is van Nationale Hypotheek Garantie, en er is een voldoende inkomen het huis vertegenwoordigt voldoende waarde, bestaat vaak de mogelijkheid een extra hoge hypotheek af te sluiten. Men kan dan een hypotheek krijgen tot bijvoorbeeld 100% of 125% van de executiewaarde. De bank vraagt voor een Boven hypotheek een hogere rente
Tweede hypotheek :Wanneer er een voldoende overwaarde in uw woning zit kan u een tweede hypotheek op uw woning verkrijgen om extra geld vrij te maken.
Thuisverkoop :De Verkoop via het world wide web
Tijgereconomie :Zeer snel groeiende economie zoals bijv. in Azi353
Tool :Hulpmiddel
Toonderaandeel :Aandeel aan de toonder
Taakgericht :Men is gericht op het vervullen van een taak
Tailormade :Iets wat op maat is gemaakt
Uit bodemen :Het laagste punt bereiken en daar op stabiliseren
Uitnutten :Iets geheel benutten
Ultraconsumer :De consument die heel veel geld uitgeeft
Upschalen :schaalgrootte geven bij een onderneming
Upsizen :Het uitbreiden van een onderneming
Usp :Oftewel unique selling point
Underperformance :Het verschijnsel dat een aandeel een slechter rendement oplevert
Vermogenswinst :Winst over het vermogen
Vloerhandel :De Effectenhandel op de beursvloer
Valutacrisis :Economische crisis door devaluatie van een valuta
Vaste markt :De stijgende prijzen op de e-markt
VC :De afkorting voor venture capital ofteweldurfkapitaal
Verdienvermogen :Winstcapaciteit
Verleasen :Wanneer via een lease-overeenkomst iets ter beschikking wordt gesteld aan derden
Vermogensbank :Een bank gespecialiseerd op het gebeid van vermogensbeheer
Vermogensinkomsten :De inkomsten uit vermogen
Yield :De opbrengst uit een kapitaalinvestering
Yieldratio :Dit is de verhouding tussen de kapitaalmarktrente en het dividendrendement op aandelen
Yieldcurve :De rentekromme, ofwel een grafische weergave van de rentetarieven
Zaaigeld :Geld investeren in een innoverend project met het potentieel om op termijn winst te genereren.
Zachte lening :Een leningen verstrekken tegen gunstige voorwaarden, met name een lagere rente.
Zaitech :Dit is in Japan de benaming voor het beleggen van bedrijfskapitaal op de beurs.
Zakenbank :Een bank die als tussenpersoon optreedt tussen grote investeerders en bedrijven die geld kapitaal nodighebben.
Maximumtarief :De overheid heeft op dit moment een maximum gesteld op het verstrekken van een leningen door middel van het WCK tarief ( dit is de wet op consumenten krediet)
Meenemen van de hypotheek :Bij een verhuizing kan men in samenspraak met de bank vaak de hypotheek "mee verhuizen" om zo de rente afspraak die u met de bank heeft omtrent uw hypotheek te behouden
Management support :Ondersteuning van het management
Marktdemocratie :Democratie die gebaseerd is op het marktbeginsel
Marktdominantie :Wanneer men in het bezit is van een dominante positie op de markt
Marktfundamentalisme :Economisch model waarin vraag en aanbod op elk terrein centraal staan en de overheid zo min mogelijkintervenieert
Marktkapitalisatie :Het in geld uitdrukken van de waarde van eenonderneming
Marktmaker :Dit is een marketmaker
Marktmonopolie :Recht tot het aanbieden van een product of dienst
Marktpenetratie :De mate waarin een product afgezet kan worden op een markt
Marktvraag :De vraag bij afnemers naar een product of dienst
Marktvorser :Dit is iemand die een markt onderzoekt
Massamarkt :Dit is een markt met veel vragers en aanbieders
Kosteninflatie :Inflatie die het gevolg is van kostenstijgingen
M-Commerce :Wanneer men elektronisch zaken doet met behulp van communicatiemiddelen. Memorandum: of understanding: Oftewel de intentieverklaring
Mengfonds :Wanneer een beleggingsfonds in diverse waarden belegt en dit doet in variabele verhoudingen
Merchantbanking :Een financiering en vermogensbeheer door banken ten behoeve van ondernemingen
Mezzanine financiering :Een financiering met vreemd en eigen vermogen
Middelenbeheer :De benaming voor geldbeheer of fondsenbeheer
Mixfonds :zie ook mengfonds
Nalatenschapsplanning :Dit is hetzelfde als estate planning
Nethandel :E-commerce
Netrepeneur :De ondernemer op het internet
Netvertising :Hiermee wordt hetzelfde bedoelt als webverstising
Netwerkeconomie :Economie waarin netwerken een structurerende economische factor zijn
Netwerkhandel :E-commerce
Netwerkmanagement :Het doelgericht onderhouden van relaties
Netwerkmarkt :Markt waarin de vrager en aanbieder van een product tot een zelfde netwerk behoren
Note :Dit is een verhandelbare leningen met een kortelooptijd
NHG :Nationale hypotheek garantie
Netto werkelijke rente :De werkelijke kostprijs van een hypotheek
Operations :Benaming voor het feitelijke bedrijfsproces
Opportunity :Dit is een zakelijke kans
Oprichtingskapitaal :Voor de oprichting van een onderneming benodigdkapitaal
Optiemarkt :Handel in opties
Optiepremie :Prijs die wordt betaald voor het optierecht
Optieprijs :Hetzelfde als optiepremie
Optietermijn :Termijn gedurende welk een optierecht geldt
Organizer :Elektronische zakagenda
Obligatiebelegging :Belegging in obligaties
Opnamekrediet :Er zijn meerdere kredietvormen die hieraan voldoen, de term opnamekrediet wil zeggen dat u de mogelijkheid heeft geld wat is afgelost ook weer op te kunnen nemen
Pakkettenhandel :De handel in zeer grote pakketten aandelen
Paraplufonds :Beleggingsfonds dat in verschillende waarden belegt
Path to profit :Een traject dat een ondernemer dient af te leggen om winstgevend te worden
Participatiemaatschappij :Investeringsmaatschappij die zich richt op deelname binnen andere productiemaatschappijen
Payback periode :De periode waarin een gedane investering terug wordt verdiend
Penetratie :Het doordringen op een bepaalde markt met een produkt
Perceptiemanagement :Men volgt systematisch de publieke opinie
Performen :Een prestatie leveren en met name winst genereren
Piranha -economie :Dit is een Economisch systeem waar de kleine onderneming in wisselende samenwerkingsverbanden diensten en producten leveren die concurrerend zijn met diensten en producten die door een grotere organisatie worden aangeboden
Platte organisatie :Hiermee wordt een organisatie zonder nadrukkelijke structuren bedoeld
Poldereconomie :Zo noemt men de Nederlandse overlegeconomie
Portfolio :Hiermee bedoelt men het geheel van activiteiten van een onderneming
Private banking :Vermogensbeheer door banken voor welgestelde particulieren
Procurement :Inkoop
Prospect :Dit is een mogelijke klant
Productmix :Het gehele scala aan producten en diensten van een onderneming
Profitwarning :Ook wel winstwaarschuwing
Polisbelening :Een leningen die als onderpand een verzekeringspolis met waarde heeft
Prospectus :Een folder waarin een geldverstrekker de voorwaarden aangeeft voor het vertrekken van een krediet
Prolongatiepremie :De premie voor een effectenbelening gedurende een relatief korte periode die na het verstrijken van de beleningsperiode steeds verlengd wordt
Raamcontract :Een contract dat betrekking heeft over een langere periode en een globale omschrijving geeft van de te leveren diensten.
Raid :Dit is een vijandige bedrijfsovername.
Ranking :De positie in een rangorde.
Rentecoupon :Een onderdeel van een verhandelbare leningen waar het rentepercentage op is genoteerd.
Jaarrente :De effectieve rente die u jaarlijks over uw leningen of hypotheek dient te betalen
Jobcoach :Iemand die mensen die moeilijk een baan kunnen vinden door middel van geestelijke of lichamelijke beperkingen moeilijk een baan kan vinden
Juridisch eigendom :Wanneer de woning bij de notaris is overgedragen en is ingeschreven bij het kadaster
Kadastraal recht :Wanneer een onroerende zaak van eigenaar wisselt, of er word een hypotheek op gesloten, word de akte ingeschreven in een register bij het kadaster. Het kadaster rekent dat een bepaald bedrag(recht) voor, dit bedrag is niet afhankelijk van de koopprijs of het hypotheekbedrag.
Kapitaalmobiliteit :De mate waarin gelden kunnen worden ge357nvesteerd
Kasgeldvennootschap :De besloten vennootschap waaruit de bedrijfsactiviteiten zijn verkocht en waarin alleen nog geld zit
Kasmanagement :Een product dat een bepaalde groep consumenten wel m363351t kopen om 'erbij' te horen
Kasrondje :Giraal rondpompen van geld, b.v. om zwart geld wit te wassen of om belastingbetaling te ontgaan
Kenniseconomie :Economie waarin de productiefactoren arbeid en kapitaal sterk gericht zijn op de ontwikkeling en toepassing van nieuwe technologie
Kenniskapitaal :Kennis beschouwd als economische factor (naast arbeid en kapitaal)
Koerswinstbelasting :De belasting die over koerswinsten geheven word
Krimp :Economische teruggang
Kringloopeconomie :Economie die gekenmerkt wordt door de productie en het (her)gebruik van duurzame goederen
Kindsdeel :Kinderen hebben (zonder testament) recht op een even groot deel uit de boedel van de langstlevende echtgenoot. Maar ook via een testament kan hun erfdeel nooit helemaal worden aangetast
Koop / aannemingsovereenkomst :Afspraak tot koop/verkoop van grond en (af)bouw van een woning.
Koopovereenkomst :Afspraak tot koop van de bijvoorbeeld een onroerende zaak
Koop op afbetaling :Zie afbetaling
Koppelverkoop :Koppelverkoop is een verkoop van het ene product met de verplichting dat de klant ook het andere product moet kopen. B.v.: een klant sluit een lening, maar wordt gedwongen om een dure effectenverzekering te kopen of een dure overlijdensrisicoverzekering. Anders krijgt hij de leningen niet. Koppelverkoop mag niet van de wet.
Kosten Koper (k.k.) :Bij de koop van een bestaand huis zijn de wettelijk te maken kosten niet inbegrepen in de koopsom. Het betreft de overdrachtsbelasting of BTW, de kadastrale rechten en de notariskosten voor het transport. De meeste bestaande huizen worden `kosten koper` verkocht
Kredietaanbieding
:Elke openbare uiting van leverancier, kredietverstrekker en anderen inzake het door hen aangeboden krediet. Een kredietaanbieding behoort te voldoen aan een aantal regels. Een aantal zaken dienen te worden vermeld, zoals:
- Het termijnbedrag
- De (fictieve) looptijd
- Het effectieve rentepercentage
- Of de aanbieder een bemiddelaar is of de echte geldgever
Kredietgever :Diegene die het geld verstrekt
Kredietkaart :Zie creditcard.
Kredietnemer :Diegene die het (krediet) geld leent (van de ander).
Kredietregistratie :Zie BKR alle kredieten in Nederland worden centraal geregistreerd bij het BKR te Tiel
Kredietvergoeding :De rente en kosten die bij een leningen berekend worden door de kredietgever
Kwalitatief lidmaatschap :Aan het lidmaatschap is een voorwaarde verbonden. Alleen als men hieraan voldoet, kan men lid worden
Lening :Het kan voorkomen dat u iets wil aanschaffen en daar op dat moment geen financi353le middelen voor heeft, dan is het mogelijk een leningen af te sluiten. De eisen die banken stellen voor een geldlening zijn: in de meeste gevallen dient u een vast inkomen te hebben, een goed betalingsverleden, en geen achterstanden op huidige leningen. Ook zal u worden getoetst bij het B.K.R. te Tiel of u wel kredietwaardig bent.
Leasen :U krijgt de beschikking over een bepaald goed, maar u wordt niet de juridische eigenaar, u spreekt van te voren een bepaalde termijn en maandlast af met de partij die de lease voor u beschikbaar stelt.
Landenfonds :Dit is een beleggingsfonds dat belegt in aandelen van een in een bepaald land gevestigd bedrijf.
Leaseobligatie :Dit is een verhandelbare leningen of schuld.
Letter of intent :De intentieverklaring, een voorlopige schriftelijke overeenkomst waarin de contouren van een in een later stadium definitieve overeenkomst worden vastgelegd.
Lombardrente :De geldmarktrente die commerci353le banken verschuldigd zijn aan de centrale bank.
Looninflatie :Inflatie als gevolg van loonstijging.
Lump Sump :Een vast bedrag dat in 1 maal wordt betaald voor alle kosten, of te leveren diensten.
Legetaris :De persoon die een legaat ontvangt.
Lagelonenland :Dit is een land met relatief lage arbeidskosten waar ondernemingen in westerse landen arbeidsintensieve producten laten vervaardigen.
Lame Duck :Oftewel lamme eend: wanneer men door mismanagement of financi353le deconfitures vleugellam is geworden.
Levenhypotheek :Een hypotheek waarbij gedurende de looptijd geen aflossing wordt gedaan maar door middel van een levensverzekering die aan de hypotheek is verbonden.
Management buy in :Een bedrijfsovername waarbij een ondernemer van buiten het bedrijf met behulp van een tijdelijke geldverstrekker dat kan zijn een bank of financieringsmaatschappij de onderneming overneemt
Management buy out :Een bedrijfsovername waarbij het management met behulp van een tijdelijke geldverstrekker de eigen onderneming overneemt
Management by fear :Een stijl van management waarbij werknemers worden gemotiveerd door hun met sancties te bedreigen wanneer zij onder de maat presteren
Management development :Dit is hetzelfde als organisatieontwikkeling
Market demand :Marktvraag
Medeaansprakelijkheid :Medeaansprakelijkheid: Wanneer u mee getekend heeft op een financieringscontract bent u vanuit de bank gezien medeverantwoordelijk voor het terug betalen van het volledige leenbedrag. De Financiering kan misschien niet voor u eigen gebruik zijn , toch bent u de verplichting aan gegaan mee te betalen aan deze financiering
E-lening :de leningen via het internet kijk op www.lenen.com
E-krediet :E-krediet uw krediet via internet kijk op www.lenen.com
Extra premie storten :In het geval van een leven hypotheek is het bijstorten van extra spaarpremie te verkiezen boven extra aflossen. Er zijn wel fiscale voorwaarden aan verbonden
Empowerment :Maatregelen die worden genomen om werknemers te stimuleren om zelf verantwoordelijkheid te dragen.
Financiering :Financiering: U gaat geld gebruiken voor de aanschaf van bijv. een Auto, of caravan etc. die u wilt gaan aanschaffen, u heeft de keus dit zelf uit eigen middelen te gaan doen, of met tussenkomst van een intermediair die u graag van dienst zijn en kosteloos voor u zullen behartigen.
Factory outlet :Een investering ter compensatie van een tekort aan investeringen in het verleden.
Familiejuwelen :Winstgevende of kapitaalkrachtige onderdelen binnen een onderneming.
FED :Federal reserve bank, oftewel de Amerikaanse centrale bank.
Fee :De beloning van een consultant.
Finance house :Ook wel de benaming voor financieringsmaatschappij.
Financieringsvergoeding :Gedurende de bouwperiode is er meestal sprake van een nieuwbouwwoning die op basis van de tekening is gekocht. De belastingdienst ziet dit als een deel van de koopsom.De financieringsvergoeding is dan ook niet aftrekbaar.
Faalfactor :Het tegenovergestelde van succesfactor.
Financials :Aandelen in financi353le instellingen.
Financing :Dit wil zeggen het financieren.
Fixing :Is de periodieke prijsvaststelling van de prijs van valuta of edele metalen.
Flexiloon :Prestatieloon.
Flitsgeld :Flitskapitaal.
Flitskapitaal :Kapitaal waarmee kortlopende speculatiesplaatsvinden.
Flitskapitalisme :Speculatieve investeringen die zich razendsnel verplaatsen.
Floating rate note :Dit is een verhandelbare leningen met een variabele, periodiek bepaalde couponrente..
Fondsenwerving :Dit wil zeggen wanneer men geld inzamelt voor bijv. een goed doel.
Fondsenbeheer :Het beheren van kredieten,geld,schulden door middel van een fonds.
FPU :Flexibel pensioen en uittreding.
Frontoffice :Dit is vaak bij een financieringsinstelling het onderdeel dat zicht direct bezighoudt met de klanten.
Fund :Dit wordt bedoelt met een Beleggingsfonds.
Fundamentels :Dit zijn de fundamentele factoren die een rol spelen bij het ontstaan van effectenkoersen.
Funding :De Financiering van kredieten door de kredietverstrekkers zoals de banken.
Future :oftewel termijncontract.
Geldbeheer :Beheer van kasgeld
Geldbeweging :Geldstroom
Geldeconomie :Economie waar geld wordt gebruikt als ruilmiddel
Geldgroei :wanneer de hoeveelheid van het in omloop zijnde geld toeneemt
Geldmachine :Bedrijfsonderdeel dat grote winsten maakt
Geldmarktpapier :Verhandelbaar waardepapier
Geldkrediet :De klant is vrij om het geld te gebruiken waarvoor hij dit wil
Gedupeerde staten :Het dagelijks bestuur van een provincie
Groei-economie :Economie waarin de economische groei de drijvende kracht is
Groeipad :Ontwikkeling waarlangs een ondernemer zich laatgroeien
Groeionderneming :Dit is een onderneming die als doel heeft zo veel mogelijk te groeien
Grootkapitaal :De wereld van het grote geld, banken,pensioenfondsen, etc
Guldenspapier :Dit zijn staatsleningen die in nederlandse guldens noteren
Greenback :De financi353le wereld noemt de dollar zo
Geldmarktinstrument :Dit is een financieel instrument
Hamburgerbaan :Baan waar geen of nauwelijks scholing voor nodig is
Handelsbeperking :Maatregel ter beperking van de handel
Haute finance :De absolute Boven van de financi353le wereld
Hoofdmarkt :Het deel van de effectenmarkt waarop de hoofdfondsen zijn genoteerd
Human Capital :De totale kennis en vakmanschap van de werknemers binnen een organisatie
Hypotheekverstrekker :Diegene die uiteindelijk de hypotheek gaat verstrekken, dit is de bank vaak door bemiddeling door een intermediar
In house :Intern
Inflatiewinst :De winst die het gevolg is van de waardedaling vangeld
Incubator :Kapitaalverschaffer die startende ondernemers helpt en begeleid bij het ontwikkelen van een product of dienst
Inkomenstoetsing :De belasting die iedere Nederlander verschuldigd is over het genoten inkomen. Dit mag nooit hoger uitvallen dan68%.
Inhaalinvestering :Beheer van geldmiddelen
Inkaderen :In een groter verband plaatsen
Intangible :Immateri353le waarde
Internetlening :Door middel van het internet is het tegenwoordig mogelijk via verschillende kanalen alles via internet af te handelen met betrekking tot krediet,hypotheek,lease, financieringen, leningen. U leent geld feitelijk via het internet
Internet bankieren :Het bankieren via internet u regelt al uw bankzaken via de digitale snelweg
Internethandel :oftewel e-commerce
Intrapreneurschap :Dit wil zeggen een intern ondernemerschap
Investors circle :Dit is een groep investeerders die in verschillende samenstellingen optreedt als geldschieter van bedrijven ( ook bij startende bedrijven)
Jaaropgaaf :Wie in loondienst werkt krijgt eenmaal per jaar een formulier van zijn of haar werkgever waarop deze aangeeft welke bedragen zijn uitbetaald respectievelijk ingehouden
Jungle economie :Economie waarin het recht van de sterkste een centrale rol speelt
Juridische fusie :Een fusie d.m.v. aandelen van fuserende partijen
Conculega :Bedrijf of persoon dat opereert in de dezelfde markt
Costcutting :Kostenbeheersing
Consuminderen :Minder consumeren
Content :Redactionele inhoud van een website
Convenience :Gemak voor de cli353nt
Convertible :Converteerbare obligatie
Corebusiness :dat is de kernactiviteit binnen een onderneming
Corporate banking :Financi353le dienstverlening aan een onderneming door een bank
Corporate finance :Financi353le dienstverlening aan bedrijven
Cowboyeconomie :is de benaming voor de ultrakapitalistische Amerikaanse economie
Continue Krediet :ook wel genoemd doorlopend krediet, de kredietnemer krijgt de beschikking over een bepaald bedrag. (Zie omschrijving producten doorlopend krediet)
Creditcard :Een betaalpas waarbij de klant betaalt op krediet
Daghandel :Dit is het kopen en weer verkopen van effecten op dezelfde dag.
Data vendor :Dit is een leverancier van informatie.
Dagrente garantie :Dit is de rente die is aangeboden op het moment tussen de acceptatie van de hypotheekofferte en het transport van de hypotheekakte.
Dealmaker :Iemand die ondernemingen aan elkaar koppelt bijv. door middel van een fusie of een overname.
Deconsolideren :Een aparte jaarrekening maken met betrekking tot een specifiek bedrijfsonderdeel.
Defensief fonds :Defensief opgesteld fonds waarvan de koers niet gevoelig is voor schommelingen in de conjunctuur.
Debit- Card :Dit is een kaart waarmee de cli353nt een bedrag kan opnemen van een bankrekening.
Depot :bewaring geven van gelden of effecten bij bijv. een bank.
Depressie economie :Economie die zich langdurig bevindt in een periode van laagconjunctuur.
Derivaat :Dit is een financieel product dat is afgeleid van verhandelbare producten.
Derogatieland :Lidstaat van de Europese unie die niet deelneemt aan de muntunie omdat zij niet voldoen aan de toetredingseisen.
Diensteneconomie :De economie waarin de centrale activiteit bestaat uit dienstverlening.
Digital wallet :Digitale portefeuille, ook wel electronic wallet of e-wallet genoemd.
Dertiende maand :Extra maandloon als onderdeel van iemands arbeidscontract.
Disintermediatie :Wanneer men diensten levert met name financi353le diensten zonder tussenkomst van tussenpersonen (met name banken).
DM :Direct marketing.
Dealerkrediet :Wanneer u door bemiddeling van een autodealer een krediet afsluit, of via een detailhandel.
Duopolie :Wanneer er slechts twee aanbieders zijn van een en hetzelfde product of dienst.
Dumpmarkt :Markt die gekenmerkt wordt door verkoop van producten op grote schaal.
Dwaling :Wanneer bij het tot stand komen van een overeenkomst door een valse voorstelling over de zaak een gebrek aan wilsvorming heeft plaatsgevonden.
Durfkapitaal :Dit is een risicodragend kapitaal, met name van een jonge onderneming.
Durable goods :Dit zijn duurzame consumptiegoederen.
Durfondernemer :Wanneer een ondernemer bereid is risico's te nemen.
Dynamisch pricing :Prijsstelling afhankelijk maken van marktomstandigheden zoals vraag een aanbod.
Early adopter :Dit is iemand die al snel na de introductie van een product of dienst daarvan gebruik gaat maken
Eendaagsgeld :Dit is een direct opvraagbaar tegoed
Earning capacity :Vermogen om geld op te leveren
E-banking :Een vorm van elektronisch bankieren
E-business :Wanneer men zaken doet via het internet
ECB :Dit is de afkorting voor de Europese Centrale Bank
Econologie :Ecologisch verantwoorde economie.
E-conomy :Dit woord is een samentrekking van electronic economie
Eenheidsmunt :De rekenmunt in een monetaire unie
Eenpitter :Benaming voor een eenmanszaak
Effectiseren :Wanneer men schulden verhandelbaar maakt als effect
Euro :De naam voor de Europese eenheidsmunt
Eurozone :Hetzelfde als Euroland
Effectenbelening :Een leningen met effecten
Eigendomsbewijs :Ook wel genoemd overdrachtsakte
Erfrecht: :Het hele scala aan wetten dat na iemands overlijden de situatie behandelt. Dit recht is wettelijk vastgelegd in het burgerlijk wetboek
Executiewaarde :Dit wil zeggen de waarde van een woning of pand bij gedwongen verkoop,Bij bestaande woningen wordt die meestal getaxeerd op 80 % van de vrije verkoopwaarde.Bij nieuwbouwhuizen ligt dit echter anders en gaat men vaak uit van 90% van de koopsom.Bij een hypotheek zonder nationale hypotheek garantie geldt de executiewaarde als uitgangspunt voor de hypotheek.In de meeste gevallen kan niet meer worden geleend dan 125% van de executiewaarde.
Exploitatieverlies :Dit is een operationeel verlies
Expansiekapitaal :Oftewel groeikapitaal, wordt gebruikt voor de groei van een organisatie
Expansiemarkt :Dit is een groeiende markt
Emarging Market :Dit is een land met een zeer sterke groeipotentie
Emissiesyndicaat :Dit is een bankensyndicaat dat een effectenemissie begeleidt
Employee benefits :Dit zijn de niet verplichte werknemersverzekeringen en andere voorzieningen voor werknemers die onderdeel uitmaken van de arbeidsovereenkomst
Empowered: :die zelf verantwoordelijk zijn voor de hun toegewezen taken
Enabling company :Oftewel facilitaire onderneming
E-tail :Detailhandel die loopt via het internet
Entrepeneurship :De kunst van het ondernemen
E-procurement :Dit wil zeggen het inkopen van grondstoffen etc. via het internet
Baanloze groei :Wanneer de economische groei geen werkgelegenheid oplevert
Backorder :Een order die wordt nageleverd
Bad will :Wanneer een sterk verlieslijdende onderneming verkocht gaat worden, zal er een bedrag in mindering worden gebracht op de overnameprijs
Balanstotaal :Dit is het totaal van alle schulden en bezittingen, Passiva en activa van een onderneming of organisatie
Balansverkorting :Dit is de plaatsing van aandelen, direct of via de beurs
Balansverlenging :Bij een gelijktijdige toename van activa en passiva zal er een vergroting zijn van het balanstotaal
Balansversterking :Bijvoorbeeld door vergroting van het eigen vermogen, kan de balans versterken.
Balloneconomie :Overspannen economie
Ballonfinanciering :Financiering door middel van een ballonlening
Bambi :Startend bedrijf
Bancassurance :Het verrichten van bank en verzekeringsactiviteiten in een en hetzelfde bedrijf en alles
Bandbreedte :De rentevorm van een mengeling tussen een variabele en een vaste rente
Banqued'affaires :Investeringsbank of zakenbank
Baerisch :Wanneer men een koersdaling verwacht op de effectenbeurs.
Bearmarkt :Er is sprake van een dalende effectenmarkt.
Bedrijfsbreed :Dit betreft het hele bedrijf.
Bedrijfsfinanciering :Corporate finance.
Bedrijvendokter :Dit is een ondernemer die bedrijven die slecht renderen weer gezond maakt
Beleggingsportefeuille :Dit omvat het geheel van effecten in bezit van een ( institutionele of particuliere) belegger.
Beursdip :Een tijdelijke daling van een groot aantal beursfondsen
Beurseconomie :Wanneer de markt sterk wordt bepaald door de prestaties van de effectenbeurs.
Beursrally :Dit wil zeggen een snelle stijging van een groot deel van de op een effectenbeurs genoteerde aandelen
Bidbook :Dit is een publicatie met uitgebreide informatie over een onderneming die zicht wil laten overnemen
Billboarding :Wanneer aan het begin of het eind van een televisieprogramma de naam van de sponsor wordt getoond
Bleu Chip :Dit is een kwaliteitsaandeel
Boxenstelsel :Belastingstelsel waarbij inkomsten uit verschillende bronnen gedeeltelijk in trappen met een stijgend belastingtarief worden belast
Brainport :Een land dat zijn kennis exploiteert en exporteert
Brand :Label of handelsmerk
Break-up :Het splitsen van een concern in onderdelen die als zelfstandige ondernemingen hun eigen weg zullen vervolgen
Buba :Zo wordt de bundesbank ook wel genoemd als koosnaam
Bulletlening :Lening die aan het einde van de termijn in 1 keer zal moeten worden afgelost
Bullisch :Wanneer er een koersstijging op de effectenbeurs wordt verwacht
Bullmarkt :Stijgende effectenmarkt
Business Angel :Ervaren ondernemer of welgestelde particulier die een startende onderneming financiert en eventueel begeleidt
Business -to -administration :Dat wil zeggen het elektronische geldverkeer tussen consumenten en ondernemingen enerzijds en overheidsinstellingen anderzijds
Business-to-business :Dat wil zeggen dat een dienst of product niet gericht is eindgebruikers, maar
Business Unit :Dat is een zelfstandig bedrijfsonderdeel van een groot concern
Bust :Er is sprake van een economische teruggaan
Calculerend :Gericht op het behalen van financieel voordeel
Call :Een verhandelbaar recht om effecten tegen een bepaalde koers te mogen kopen
Callcenter :Telemarketing in opdracht van een bedrijf wordt deze dienst aangeboden aan cli353nten
Callgeld :Een direct opvraagbaar tegoed
Captive :Dit kan zijn een intermediair waarvan de aandelen in handen zijn van 1 aanbieder van diensten die door de intermediair worden verkocht
Captive Market :Een door een monopolist gedomineerde markt
Cashmanagement :het beheer van kasgelden
Cashcow :Winstgevend bedrijfsonderdeel
Casheconomie :Economie waarin contant geld als belangrijkste ruilmiddel fungeert
Cashen :Dit is wanneer men winst verzilverd door het verkopen van aandelen
Casino economie :Persoonlijk gewin op korte termijn
Casinokapitalisme :Dit wil zeggen: streven naar persoonlijk gewin op de korte termijn
Aandelenfusie :Fusie waarbij de aandelen van een vennootschap worden overgenomen door een andere vennootschap
Aandelenoptieregeling :Financieringsvorm bij een bedrijfsovername waarbij de overnemende partij aandelen van de eigen onderneming aanbiedt in ruil voor aandelen van de over te nemen onderneming.
Aandelenruil :Financieringsvorm bij een bedrijfsovername waarbij de overnemende partij aandelen van de eigen onderneming aanbiedt in ruil voor aandelen van de over te nemen onderneming.
Aansturen :Leiding geven,managen etc
Accountantscontrole :Een accountant licht een onderneming door
Activity based costing :Dit is de wijze van een kostenberekening waarbij kosten worden toegerekend aan de bedrijfsonderdelen die ook daadwerkelijk worden gemaakt op die bedrijfsonderdelen.
Aftersales :De service aan een klant met betrekking tot de aan hem geleverd produkt.
Afzetkosten :Kosten die gemaakt worden om een produkt, en dergelijke te kunnen afzetten
Allfinanz :Een en dezelfde onderneming biedt het gehele scala van financi353le diensten en verzekeringen aan.
Ambuschmarketing :Dit is een marketingmethode waarbij een onderneming zeer opvallend reclame maakt op een manifestatie die door de concurrent is georganiseerd
Ankermunt :Dit is centrale valuta, waaraan de verschillende valuta's van economische of omringende landen gekoppeld is.
Babybond :Een al dan niet converteerbare obligatie met een lagere waarde dan gewoonlijk
Aandeelhouderseconomie :Een belegging in aandelen.
Banksparen :Banksparen is de mogelijkheid om via een geblokkeerde spaarrekening of beleggingsrekening te sparen voor pensioen en/of hypotheek. Het spaarbedrag voor pensioen is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de belasting, vergelijkbaar met een lijfrenteverzekering.
Persoonlijke lening
:Een persoonlijke lening is een leningen waarvan de volgende kenmerken belangrijk zijn:
- U krijgt in een keer de beschikking over hetkredietbedrag
- Het zijn vaste termijnbedragen
- Vaste looptijd
- U heeft een vast rentepercentage gedurende de gehelelooptijd
- Er is gen mogelijkheid tot tussentijdse opname
Annuiteitenhypotheek :U lost tijdens de looptijd elke maand een bedrag af. De omvang van de leningen en de maandelijks te betalen rente nemen daardoor direct af. Aflossing en rente worden zo berekend, dat u de gehele looptijd (bij gelijkblijvende rente) hetzelfde bruto maandbedrag betaalt. De eerste jaren bestaat dit bedrag vooral uit rente. De laatste jaren hoofdzakelijk uit aflossing. De netto maandlast wordt steeds hoger gedurende de looptijd, aangezien u telkens minder rente van uw inkomen kunt aftrekken. Als uw inkomen bij het afsluiten laag is en u verwacht dat het inkomen in de toekomst stijgt, kan een annu357teitenhypotheek in de beginjaren interessant zijn.
Kapitaalverzekering :Een verzekering waarbij de verzekeraar op zich neemt bij het voorvallen van de in de polis voorziene gebeurtenis dan wel op de in de polis genoemde datum een eenmalige uitkering ter grootte van het in de polis genoemde bedrag te doen, de kapitaalsuitkering. De verzekeringnemer moet vooraf een premie storten.
Kijk hiervoor op: levenhypotheek

Hypotheekwoordenboek